Maison à vendre à MERIGNAC de 115m²336 000 €

En limite de Bordeaux Caudéran, dans un environnement calme et agréable de Mérignac, venez découvrir cette maison de plain-pied et individuelle d'environ 115 m², sur une parcelle de 900 m².

La maison se compose d'une entrée, une grande cuisine indépendante (10,35m²), d'un cellier/buanderie (9,05m²), d'un salon-séjour d'environ 30m² orienté plein Ouest, 3 grandes chambres (16,00, 14,00 et 12,00m²). Une salle de bain et wc séparés ainsi qu'un garage attenant de 35m².

Des travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser cette maison qui vous permettra de transformer ses beaux volumes en une agréable maison familiale. Et pourquoi pas envisager de transformer le garage pour agrandir la surface habitable ou encore imaginer la création d'un espace dédié à une profession libérale ?

Le jardin, sans aucun vis-à-vis, peut parfaitement accueillir une piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. Possibilité d'y stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est un véritable atout pour le quotidien. En quelques minutes vous accédez au tramway (2km) et bus (150m), les écoles (1km), les commerces (650m) et la gare TER de Bordeaux Caudéran (1.5km).

A noter : Chauffage au gaz - taxe foncière de 2 000 € - non relié à la fibre - le jardin bénéficie d'un puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 319 500 €
Honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 0684127608, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402