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Maison à vendre à MERIGNAC de 247m²700 000 €

Merignac - 33700

Réf 1416848

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 247 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
247m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
489m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1970

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 247 m²

Superbe maison d'architecte au coeur de Mérignac ARLAC

Idéalement située à Mérignac, dans le quartier prisé d'Arlac, cette maison d'architecte rénovée allie modernité, charme et volumes généreux. À seulement 1 km du tramway (ligne A) et proche de Bordeaux Saint-Augustin, elle bénéficie d'un emplacement recherché.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donne sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, un garage attenant et une cave complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, deux dressings, deux salles d'eau modernes et un bureau.

Au second étage, des combles aménagés de 46 m² offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.

Le tout est situé sur un terrain de 489 m² avec jardin, terrasse et deux places de parking. Contactez-moi rapidement pour une visite et découvrir ce bien unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Idéalement située à Mérignac, dans le quartier prisé d'Arlac, cette maison d'architecte rénovée allie modernité, charme et volumes généreux. À seulement 1 km du tramway (ligne A) et proche de Bordeaux Saint-Augustin, elle bénéficie d'un emplacement recherché.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donne sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, un garage attenant et une cave complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, deux dressings, deux salles d'eau modernes et un bureau.

Au second étage, des combles aménagés de 46 m² offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.

Le tout est situé sur un terrain de 489 m² avec jardin, terrasse et deux places de parking. Contactez-moi rapidement pour une visite et découvrir ce bien unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
179kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2574€ / an
Maximum : 3482€ / an

Ce bien vous est proposé par

Damien Castagné – Saint-Medard-En-Jalles – 33160 – Conseiller SAFTI

Damien Castagné

Saint-Médard-En-Jalles (33160)

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