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Maison à vendre à MERIGNAC de 80m²348 000 €

Merignac - 33700

Réf 1296681

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 80 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
80m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
440m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1960

Le point fort de cette maisonthumbsup

SAINT AUGUSTIN


Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 80 m²

SAINT AUGUSTIN maison à rénover sur belle parcelle

Située à Mérignac (33700) Saint Augustin, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des transports en commun, ce quartier dynamique et convivial séduira les acquéreurs en quête de tranquillité à deux pas du tram A et du centre Saint Augustin.

Sur un terrain ensoleillé de 440 m², cette propriété permet un stationnement sécurisé sur la parcelle (plusieurs places de parkings). L'espace extérieur offre la possibilité de profiter de moments en plein air, entouré d'un jardin accueillant et bien entretenu.

À l'intérieur, cette maison de 55 m² (80 m² utiles) de plain pied, propose un aménagement fonctionnel avec 3 pièces principales, comprenant 2 chambres confortables.

Du droit à construire vous permettra d'envisager une augmentation importante de la surface existante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832

Située à Mérignac (33700) Saint Augustin, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des transports en commun, ce quartier dynamique et convivial séduira les acquéreurs en quête de tranquillité à deux pas du tram A et du centre Saint Augustin.

Sur un terrain ensoleillé de 440 m², cette propriété permet un stationnement sécurisé sur la parcelle (plusieurs places de parkings). L'espace extérieur offre la possibilité de profiter de moments en plein air, entouré d'un jardin accueillant et bien entretenu.

À l'intérieur, cette maison de 55 m² (80 m² utiles) de plain pied, propose un aménagement fonctionnel avec 3 pièces principales, comprenant 2 chambres confortables.

Du droit à construire vous permettra d'envisager une augmentation importante de la surface existante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
460kWh/m².an101*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1640€ / an
Maximum : 2280€ / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Aguilar – Bordeaux – 33200 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Aguilar

Bordeaux (33200)

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