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Maison à vendre à MERIGNAC de 132m²434 000 €

Merignac - 33700

Réf 1296083

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 132 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
132m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
990m²
Stationnements inclus :
6
Année de construction :
1928

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 132 m²

Maison Arcachonnaise de plain pied + T2

Située à Mérignac, cette charmante maison de style arcachonnaise s'épanouit sur un terrain de 990 m². Idéalement placée, elle offre un cadre de vie paisible et prisé, à proximité immédiate des commodités de la ville. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement favorable à la détente tout en restant connecté à l'animation urbaine, notamment avec la proximité du Tram A à pied.

Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 132 m², construite en 1928, dégage un charme unique. Elle se compose actuellement d'un salon/séjour traversant, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains avec toilettes et d'une véranda. Dotée d'une hauteur sous plafond de 3,15 m, elle offre un bel agencement et la possibilité d'aménagements variés.

Un espace T2 autonome est déjà présent, mais peut être facilement réintégré à la partie principale pour créer une suite parentale ou 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau.

Aménagée sur un beau parquet, cette demeure allie potentiel et élégance, idéale pour concrétiser le projet qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 434 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Située à Mérignac, cette charmante maison de style arcachonnaise s'épanouit sur un terrain de 990 m². Idéalement placée, elle offre un cadre de vie paisible et prisé, à proximité immédiate des commodités de la ville. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement favorable à la détente tout en restant connecté à l'animation urbaine, notamment avec la proximité du Tram A à pied.

Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 132 m², construite en 1928, dégage un charme unique. Elle se compose actuellement d'un salon/séjour traversant, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains avec toilettes et d'une véranda. Dotée d'une hauteur sous plafond de 3,15 m, elle offre un bel agencement et la possibilité d'aménagements variés.

Un espace T2 autonome est déjà présent, mais peut être facilement réintégré à la partie principale pour créer une suite parentale ou 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau.

Aménagée sur un beau parquet, cette demeure allie potentiel et élégance, idéale pour concrétiser le projet qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 434 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
530kWh/m².an17*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3650€ / an
Maximum : 4960€ / an

Ce bien vous est proposé par

Damien Castagné – Saint-Medard-En-Jalles – 33160 – Conseiller SAFTI

Damien Castagné

Saint-Médard-En-Jalles (33160)

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