A Méréville, cette maison traditionnelle située à proximité de toutes commodités, écoles et collège, est un lieu de résidence idéal pour les familles. L'extérieur est composé d'un terrain de 601 m², avec un abri de jardin et un bassin d'ornement. Une terrasse offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. A l'intérieur de la maison, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une vaste pièce de vie de 38 m², présentant une cuisine ouverte ainsi qu'un espace salon-salle à manger. Deux chambres, avec un espace penderie, offrent de confortables espaces de repos. La troisième chambre peut facilement faire office de chambre de bébé ou de bureau. Une salle de bain (double vasque) et un WC indépendant complètent cet espace. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une pièce supplémentaire d'environ 20 m² avec un accès extérieur. Une buanderie-chaufferie, un garage et un espace atelier/stockage offrent des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Les +: Isolation des combles et de la façade faite récemment, électricité revue. Pour plus d'informations ou une visite: Sandy Patricio 06 29 41 73 93 sandy.patricio@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy PATRICIO, Tél. : 0629417393, E-mail : sandy.patricio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 953896545

Nathalie du réseau SAFTI vous propose cette maison de 1948 rénovée T 7 190 m2 sur 600 m2 de terrain arboré avec son barbecue et four à pizza, petit bassin (poissons rouges) Située sur un secteur calme et retiré de la route. L'entrée dessert la cuisine équipée fermée (15 m2) une chambre/bureau (9 m2), salle de douche wc intégré, beau séjour traversant (44 m2) vue sur la terrasse de 20 m2 exposée plein sud. A l'étage un grand palier desservant 3 chambres (15/21/22m²) une salle de bain avec wc intégré. Le sous-sol aménagé en studio/chambre (19 m2) avec fenêtres. Buanderie, salle de douche, wc intégré. Idéal pour une location Airbnb ou pour adolescent. Sortie indépendante. Grenier. Garage/atelier (2 voitures) 2 places de stationnement extérieur. Rafraichissement récent. Taxe foncière 1340 euros, tout à l'égout. Fenêtres bois en double vitrage. Fibre. Tous commerces, TER Monnerville ou Angerville. (6 km) Collège, primaire, crèche, lycée Etampes (15 mn) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 070 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

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