Située à Méréville (91660), cette propriété offre un cadre d'exception au cœur de la vallée de la Juine, à proximité de la charmante ville de Étampes. Bénéficiant d'un accès facile à la N20 et à l'autoroute A10, ainsi qu'à la gare RER d'Étampes, elle allie calme et praticité, tout en offrant une vue imprenable sur le château de Méréville. Le quartier environnant est réputé pour son atmosphère paisible et ses commodités accessibles à quelques pas. Ce Château de 252 m², autrefois annexe du prestigieux château de Méréville, s'étend sur un terrain de 7972 m². Avec 9 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes, et 4 salles de bain, elle représente un projet de rénovation unique, offrant le charme d'un château du XVIIIe siècle à rénover. Entourée d'un parc boisé, ce bien aux fenêtres en double vitrage possède un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence d'exception, témoignage du riche patrimoine historique de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic REMONDIERE, Tél. : 0761836936, E-mail : ludovic.remondiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 910 945 500

Située à Méréville (91660), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle offre un cadre de vie familial appréciable. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements. De plus, la campagne environnante et la fibre optique disponible ajoutent au charme et à la praticité de la localisation. À l'extérieur, cette propriété sur 600 m² de terrain propose un espace extérieur accueillant avec une terrasse, un barbecue, un four à pizza, un petit bassin et un garage/atelier pouvant accueillir deux voitures. Deux places de parking extérieures offrent un stationnement supplémentaire pratique aux occupants et aux visiteurs. À l'intérieur, cette maison rénovée de 190 m² présente 7 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes, et 3 salles de bain. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée fermée, un bureau/chambre, un séjour spacieux avec vue sur la terrasse exposée plein sud. À l'étage, un grand palier distribue 3 chambres, une salle de bain, et des WC intégrés. Le sous-sol aménagé offre un studio/chambre avec fenêtres, une buanderie, une salle de douche, et des WC intégrés. L'indépendance de cette partie constitue un avantage pour une éventuelle location Airbnb ou pour un adolescent. Taxe foncière 1340 euros, tout à l'égout. Fenêtres bois en double vitrage. Fibre. Tous commerces, TER Monnerville ou Angerville. (6 km) Collège, primaire, crèche, lycée Etampes (15 mn) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

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