Située dans le petit village dynamique de Méré, cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié. Proche de toutes les commodités à 6 km, cette localité offre un cadre de vie agréable à la campagne. Le bien est édifié sur une parcelle de 367 m² et dispose d'un charmant jardin orienté sud-est et d'une cour à l'arrière de la maison, d'une grange pour les bricoleurs et d'une cave. Cette maison familiale d'une surface habitable de 145 m², se compose d'une spacieuse cuisine ouverte aménagée avec son piano à bois et son véritable four à pain fonctionnel. Profitez d'environ 70m2 pour créer votre espace convivial et chaleureux avec ses poutres et pierres de Bourgogne apparentes, sa cheminée ouverte et son insert (possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée). À l'étage on retrouve un grand palier avec une magnifique charpente apparente, une grande chambre et une deuxième chambre avec sa mezzanine, sa douche et son point d'eau. Toutes les menuiseries sont en double vitrage bois ou PVC, système de chauffage avec pompe à chaleur air-air réversible, avec en appoint le piano à bois, la cheminée ouverte, l'insert. Ballon électrique couplé avec un système solaire, système d'assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

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