Maison à vendre à MERCUROL-VEAUNES de 112m²350 000 €

Située sur la commune prisée de Mercurol, au cœur d’un environnement champêtre et préservé tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de Valence, moins de 10 minutes de l’autoroute A7 et 2 minutes du collège de Mercurol.
Cette superbe maison en pierre de galets de la Drôme séduit dès l’arrivée par son authenticité et son charme intemporel. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle offre un agréable extérieur avec piscine hors sol, une belle terrasse et un ensemble rare de dépendances totalisant près de 192 m² comprenant trois garages (42,7 m², 27 m² et 16 m²), un atelier de 33 m², un grenier de 45 m², une chaufferie de 11 m² et un local technique de 17 m².
À l’intérieur, le cachet se dévoile à travers les poutres à la française et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande cuisine dinatoire meublée et équipée d’environ 23 m², un séjour lumineux de plus de 25 m² et des toilettes.
L’étage dessert trois vastes chambres avec placards ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.
Les combles de 66 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, déjà dotés d’ouvertures, sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire appréciable. De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries, chauffe-eau solaire, adoucisseur d’eau, moustiquaires… Il ne reste qu’un léger rafraîchissement pour sublimer l’ensemble.
Alliant authenticité, confort et grands espaces, cette maison est une opportunité rare dans un cadre privilégié, idéale pour les amoureux de caractère et de tranquillité. Coup de cœur garanti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442