Proche toutes commodités, commerces, écoles et montagnes ardèchoises, idéale pour les familles en quête de sensation et de découverte.
Grande et belle maison familiale libre de suite de 164 m2 habitable - Terrain clos de 952 m2, joliment arboré et fleuri
Proche du cœur de Tournon-sur-Rhône, à deux pas des commerces, des écoles et des rives du Rhône, cette belle maison familiale de 164 m² vous offre tout le confort d'une grande surface habitable dans un cadre verdoyant et préservé.
A l'étage dès l'entrée, le séjour lumineux vous invite à la vie : la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, crée cet espace de vie convivial que recherchent les familles. L'exposition Sud-Est baigne l'ensemble d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
En bas, trois chambres spacieuses, un dressing et un bureau offrent à chaque membre de la famille son espace. Deux salles de bain avec douche et deux toilettes séparées complètent ce niveau pour un confort quotidien sans compromis.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente (eau chaude et étage), complétée par un poêle à bois au rez-de-chaussée pour des soirées chaleureuses en hiver. DPE classé D.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 952 m² est un vrai atout : terrasse pour profiter des beaux jours, jardin fleuri, garage et stationnement extérieur. La superficie et la configuration du terrain offrent également un potentiel piscine idéal pour l'été.
Construite avec soin, façade enduit et structure béton parpaing, cette maison est libre de suite et prête à accueillir votre projet de vie, pourrait convenir pour une activité de location courte à moyenne durée, un gîte par exemple.
Tournon-sur-Rhône, c'est une ville à taille humaine avec tous les services — commerces, collèges, lycées, transports — et les montagnes ardèchoises à portée de route pour les amoureux de nature et de grand air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 336 520 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 0640601181, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520€ et 3480€ par an sur l'année 2021.
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