Maison à vendre à MENVILLE de 156m²

Venez découvrir cette chaleureuse demeure de 1976 située au coeur d'une ancienne chênaie. Idéalement exposée Est-Ouest, elle offre une cadre de vie paisible, baigné de lumière dès le matin sur la grande pièce de vie, la cuisine et la terrasse afin de se laisser tenter par un petit café tout en restant une havre de fraîcheur très appréciable lors des chaudes journées d'été.

Parfaite pour accueillir une grande famille et célébrer de nombreux événements, cette maison se compose: D'une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi pour y emménager directement, s'ouvrant sur une espace de vie lumineux de 32 m2,
De 6 chambres de 11 à 13 m2 pour recevoir confortablement,
Des placards intégrés dans deux chambres du bas, un grand placard de rangement en fond de couloir et un vaste garage de 31 m2 parfait pour un atelier; Une prise pour voiture électrique est également présente.

Quant à l'extérieur, le terrain arboré offre un véritable confort de vie avec ses deux terrasses, dont celle côté Est abrite une surface de 38 m2. Elles permettent de suivre le soleil à chaque moment de la journée. Le terrain est également piscinable, offrant un superbe potentiel d'aménagement.

Un insert à bois chaleureux, complété par une pompe à chaleur Air/Air et des radiateurs côté nuit.
Le DPE classé en D/GES classé en B.
La maison est habitable directement. Quelques travaux de rafraîchissements vous permettront de la mettre à votre goût, notamment pour la salle de bain de l'étage qui reste à emménager.

Une opportunité rare alliant espace, nature et potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde MAJSTRUK, Tél. : 0670577431, E-mail : mathilde.majstruk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 107485500