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Maison à vendre à MENTHONNEX-SOUS-CLERMONT de 150m²489 900 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 150 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
150m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
734m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Fuel collectif
Année de construction :
2005

Le point fort de cette maisonthumbsup

Secteur calme, cadre champêtre, à quelques kilomètres de Frangy et de Seyssel. Annecy à 25kms et Genève à 45mn


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 150 m²

Maison récente en excellent étât

Située à 25kms d'Annecy, 12kms de Frangy, 10Kms de Seyssel et 45mn de Genève, à Mionnaz, commune de Menthonnex sous Clermont, cette maison récente de 2005 saura séduire les acquéreurs souhaitant s'installer dans un cadre champêtre tout en étant proche des villes proposant tous les services.
Elle est en excellent état! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!

Elle est agencée sur trois niveaux avec possibilité d'avoir un T2 indépendant au rez.

Au niveau inférieur:
-Une grande chambre
-Une salle de bains
-Un WC séparé
-Un grand garage de 25m2

Au RDC vous trouverez:
- Une vaste entrée avec placard
- Un grand living ouvrant sur une terrasse de 70m2
- Une cuisine équipée
- Une chambre
- Un bureau

Au premier étage:
- Une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing

Le système de chauffage est assuré par une chaudière à Fuel. Plancher chauffant au RDC. Un poêle à bois de 7KW vient en complément.

Une cave et un cabanon de jardin complètent ce bel ensemble sis sur une parcelle de 760m2.

L'aménagement paysager a été réalisé avec goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 489 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 0615410085, E-mail : sylvain.huyts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696

Située à 25kms d'Annecy, 12kms de Frangy, 10Kms de Seyssel et 45mn de Genève, à Mionnaz, commune de Menthonnex sous Clermont, cette maison récente de 2005 saura séduire les acquéreurs souhaitant s'installer dans un cadre champêtre tout en étant proche des villes proposant tous les services.
Elle est en excellent état! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!

Elle est agencée sur trois niveaux avec possibilité d'avoir un T2 indépendant au rez.

Au niveau inférieur:
-Une grande chambre
-Une salle de bains
-Un WC séparé
-Un grand garage de 25m2

Au RDC vous trouverez:
- Une vaste entrée avec placard
- Un grand living ouvrant sur une terrasse de 70m2
- Une cuisine équipée
- Une chambre
- Un bureau

Au premier étage:
- Une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing

Le système de chauffage est assuré par une chaudière à Fuel. Plancher chauffant au RDC. Un poêle à bois de 7KW vient en complément.

Une cave et un cabanon de jardin complètent ce bel ensemble sis sur une parcelle de 760m2.

L'aménagement paysager a été réalisé avec goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 489 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 0615410085, E-mail : sylvain.huyts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
283kWh/m².an64*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2480€ / an
Maximum : 3380€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sylvain Huyts – Saint-Julien-En-Genevois – 74160 – Conseiller SAFTI

Sylvain Huyts

Saint-Julien-En-Genevois (74160)

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