Située à Mazoires (63420), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La commune de Mazoires bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades en plein air et à la détente. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux. Cette propriété comprend une maison d'habitation de 70 m² sur un terrain de 2000 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie avec cuisine, deux pièces et donne accès à la grange. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres. L'ancienne ferme adjacente comprend une étable et une grange, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La parcelle arborée, non close, comprend une dépendance, un hangar et un espace de stockage, offrant diverses possibilités d'utilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Située dans la commune d'Ardes (63420), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un environnement montagneux paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, une école offre des facilités pour les familles avec enfants. De plus, la présence de combles permet d'envisager des possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie. Cette maison de 40 m² s'étend sur 3 niveaux et comprend 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Un atout non négligeable est la parcelle en pâture de 2540 m², bien que non attenante, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Idéale pour une résidence principale ou comme investissement locatif, cette propriété à Ardes représente une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuella LAVIE, Tél. : 0647551115, E-mail : manuella.lavie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 823 566 385

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