Maison à vendre à MAUZE-SUR-LE-MIGNON de 205m²310 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 205 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
205m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
2 219m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2006

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 205 m²

Plain Pied, Grand Jardin, Grand Garage et Piscine Ecologique !!

Venez découvrir en plein coeur du Marais Poitevin, à 30 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Niort, sur la commune de St Georges de Rex, ce pavillon de plain pied d'environ 205m2, édifié en 2006 sur sa parcelle entièrement close de plus de 2200m2.
Un lumineux séjour de 93m2 vous accueille avec sa cuisine ouverte, sa cheminée/insert et son orientation tournée vers le jardin, ou vous apprécierez la piscine écologique plein sud.

La partie nuit vous offre trois chambres de 16m2, une salle de bain complète et un wc séparé.

Une arrière cuisine, un cellier avec un wc séparé, un double garage avec une fosse à véhicule, un préau ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien.

Le chauffage est au sol et électrique avec la séparation jour/nuit, vous bénéficiez de l'aspiration centralisée, d'une vmc double flux, d'un vide sanitaire ventilé et d'un assainissement individuel conforme.

La taxe foncière est de moins de 989€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
153kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1730€ / an
Maximum : 2390€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Robier – Francois – 79260 – Conseiller SAFTI

Nicolas Robier

François (79260)

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