Située dans un environnement paisible au bout d'une impasse à Mauves-sur-Loire, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100m2 s'épanouit sur une généreuse parcelle de 740m2. Idéalement positionnée à seulement 100m de l'arrêt de bus (ligne 67) et à 1 km du bourg de Mauves-sur-Loire et de ses écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, est agrémenté d'un grand cabanon pratique pour le rangement. Une vaste terrasse de 20m2 exposée plein EST, équipée d'un store banne électrique, constitue l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 40m2, exposée sud-est, qui donne directement accès au jardin et à la terrasse. Cette pièce de vie chaleureuse est agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine, spacieuse et actuellement fermée, peut être aisément transformée en espace ouvert selon vos préférences. Côté nuit, deux chambres équipées de placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau ou buanderie, un garage et un carport complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement et de stationnement pratique. Cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme, bien agencé, avec un bel espace extérieur et des commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158

Bienvenue à Mauves-sur-Loire, où la commodité règne à seulement 200 m du bus 67 et du ramassage scolaire, avec le Bourg et la gare à 2 km, dessinant un cadre idéal. Explorez cette exceptionnelle résidence de 2018, offrant 108 m² sur un terrain de 708 m². L'entrée vous accueille chaleureusement avec un placard, s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée, donnant accès direct à une terrasse de 50 m², complétée par un cellier et un garage attenant. Du côté nuit, trois chambres confortables avec dressing sur parquet, une vaste salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. Le vaste jardin, véritable havre de paix, ajoute une touche de sérénité. Entourée de verdure, la maison respire la tranquillité. La propriété, entièrement clôturée par des portails électriques, offre un stationnement aisé. Appréciez le confort offert par le chauffage en aérothermie avec une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol, des fenêtres en double vitrage en aluminium avec volets électriques, et une VMC avec recyclage d'air, garantissant un environnement chaleureux et éco-responsable. Cette demeure équilibre parfaitement élégance, fonctionnalité et confort, créant un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158

Située à 500m du BOURG de Carquefou, cette maison offre un cadre de vie agréable et familial. Proche de commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, Carquefou offre une qualité de vie recherchée. Vous pourrez profiter des espaces verts environnants et des nombreux parcs pour des balades en plein air.  Le bien dispose d'une parcelle de 494 m², aménagée par une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage, un cabanon en bois et une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle sont également inclus pour faciliter votre quotidien. À l'intérieur de cette maison, vous trouverez une surface habitable généreuse de 119 m², répartie sur 5 pièces spacieuses. Avec ses 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. Une salle de bain et deux toilettes sont également présentes, ajoutant un plus en termes de confort. Construite en 1981, cette maison est un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 960 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 0786820890, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195

TRES BELLE OPPORTUNITÉ A CARQUEFOU, au calme, en campagne et à seulement 3km des commerces ! Découvrez cette maison construite en 2015 aménagée avec beaucoup de goût ! Entrez dans un salon-séjour très lumineux, ouvert sur la cuisine fonctionnelle et conviviale avec son îlot central et une arrière cuisine. Le couloir dessert 3 belles chambres, des toilettes et une salle de bain. Profitez du patio pour prendre le café du matin à l'est et ensuite prélassez-vous sur la terrasse côté sud-ouest et son jardin nécessitant peu d'entretien. Une buanderie, un garage et un carport complètent le bien sur une parcelle complètement clôturée. Vous êtes tenté ? N'attendez pas ! LES ATOUTS : AUCUN VIS A VIS, DPE B, PAS DE TRAVAUX, UN CHAUFFAGE AU SOL, DES PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES POUR LA CONSOMMATION EN JOURNÉE, DES VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, Tél. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829 322 916

Centre bourg de Thouaré-sur-Loire, maison d'habitation de 2018 en ossature bois, mitoyenne sur 1 pignon, très lumineuse, en bon état, elle se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour traversant disposant de 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin d'hiver et la terrasse, poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec espace buanderie, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un dégagement, une salle de bains avec wc, 3 chambres dont 2 avec placard. Le tout sur un terrain clos de 102 m² avec terrasse, jardin d'hiver, point d'eau, prise électrique, un abri de jardin, 2 stationnements couverts et un jardin partagé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Cette magnifique maison de plain-pied d’environ 122 m² , baignée de lumière, est un véritable cocon familial. Imaginez-vous vivre ici, à quelques pas des écoles et des transports, dans le calme d'une impasse. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 60 m², inondé de lumière naturelle, donnant sur une charmante terrasse et un jardin exposé au sud. Une cuisine neuve, parfaitement aménagée avec de généreux espaces de rangement. Un dégagement vous mènera à quatre chambres, toutes dotées de placards, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et son WC privatif. Vous trouverez également une salle de bains supplémentaire pour répondre à tous vos besoins, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Le tout est niché sur une belle parcelle d’environ 520 m². Un grand garage complète cet ensemble, offrant un espace de stockage précieux avec 2 places de stationnement devant celui-ci. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 402 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158

Thouaré-sur-Loire – Nichée dans une impasse, cette ravissante maison vous attend, à proximité immédiate du bourg de Thouaré, des écoles, et des transports (bus C7 et gare de Thouaré). Vous serez séduit par son jardin verdoyant et sa terrasse sur une parcelle d'environ 535m2 À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse et traversante, équipée d'un poêle, s'ouvre sur le jardin exposé sud-est. La cuisine, conviviale et bien aménagée, offre de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre ou un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, suivie de trois chambres avec placards, une salle de bains double vasque, et un autre WC indépendant, le tout sur environ 135 m2 habitable au sol. Enfin, un garage et un espace de stationnement viennent compléter parfaitement cette propriété. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158

7 Maisons à vendre, MAUVES-SUR-LOIRE (44470)

Maison - 4 pièces - 101m²

Maison - 4 pièces - 108m²

Maison - 5 pièces - 119m²

Maison - 5 pièces - 93m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 5 pièces - 122m²

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