Réf 1683503
150 m², 522 m² de terrain, 5 chambres, garage, ateliers, profession libérale possible, gare, commerces et écoles à pied.
RARE ! maison familiale 150 m² au cœur de Thouaré
À quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison nantaise des années 50 offrant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 522 m².
Son emplacement privilégié, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement intéressant pour un projet familial ou professionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un dressing, une chaufferie et un grand garage. Cet espace offre également la possibilité d'être aménagé pour l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle.
Au premier étage, vous profiterez d'un vaste séjour traversant sur parquet avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un visuel d'aménagement permet de se projeter dans le potentiel de cet espace.
Le deuxième étage offre un grand palier desservant deux chambres
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 522 m², ainsi que d'un atelier en fond de parcelle et un puit.
Elle profite d'un environnement où tout peut se faire à pied.
Des travaux de rénovation à prévoir
Des devis et factures sont disponibles, permettant aux futurs acquéreurs d'avoir une vision précise des travaux à envisager et du budget nécessaire.
LES +
• Environ 150 m² habitables
• 522 m² de terrain
• Jusqu'à 5 chambres possibles
• Possibilité d'un espace professionnel en rez-de-chaussée
• Grand garage
• Atelier
• Cheminée
• Beaux volumes
• Gare, commerces et écoles à pied
• Devis et factures disponibles
• Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un emplacement recherché.
Une opportunité rare à Thouaré-sur-Loire. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 313 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 0677349283, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130€ et 4290€ par an sur l'année 2021.
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