Sur une belle parcelle de 2750 m2 environ, venez découvrir à 12 minutes de Bergerac cette charmante maison de maçon construite en 1996. Plus de 140 m2 répartis sur 2 niveaux avec une vie de plain pied, un grand séjour et sa cuisine de 52 m2 environ, 2 chambres et 1 salle de bains au rez-de-chaussée, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 pièce pouvant servir de dressing à l'étage. Un grand garage attenant à la maison et une piscine sécurisée complètent ce bel ensemble. Charme de l'ancien (vraies pierres, génoises, etc...), confort moderne, calme mais non isolé, tout est réuni pour un coup de coeur. Chauffage: bois, électrique, climatisation, cumulus électrique pour l'eau chaude Assainissement: individuel Taxes foncières: 1430 € Elle vous attends avec impatience... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BERTHOMIEU, Tél. : 07 87 69 29 63, E-mail : michel.berthomieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 419 968 904

Située dans la charmante ville de Villamblard, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. À seulement quelques pas, vous pourrez profiter des commerces locaux, des écoles de qualité, assurant ainsi une vie quotidienne facilitée. A l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 250 m², offrant ainsi un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. De plus, vous disposerez d'une terrasse pour vos repas en plein air et d'un parking pour garer vos véhicules en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison d'une surface habitable de 100 m² est composée de 5 pièces dont 3 chambres. L'aménagement intérieur est modulable, laissant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos goûts. Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre cocon familial dans cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyne MAZEAU, Tél. : 0683942878, E-mail : jocelyne.mazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 389 025 669

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