Maison à vendre à MAURE-DE-BRETAGNE de 92m²234 800 €
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 92 m²
Maison
92m²
5
2
1
1
11 876m²
Électrique individuel
1830
Le point fort de cette maison
Maison habitable, 350 m² bâtis, dépendances viabilisées, étang, verger, terrain de 1.2 ha, au calme et sans vis-à-vis.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 92 m²
Longère avec dépendances & étang à 2 min de Lohéac
Vidéo disponible !
Ensemble immobilier proche de Lohéac – 350 m² bâtis sur près de 1,2 hectare.
À seulement 2 minutes de la commune de Lohéac et 10 minutes des gares de Guipry-Messac et Pléchâtel, cette propriété offre un cadre bucolique, sans vis-à-vis, au calme et à l’écart d’un hameau.
La maison principale, une longère en pierre, développe 92 m² habitables de plain-pied. Elle comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, deux grandes chambres, une salle d’eau moderne, un WC séparé et une buanderie. Les combles sont aménageables. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, radiateurs à inertie, tableau électrique partiellement refait, isolation du plancher haut par laine de verre. La maison est habitable de suite, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Plusieurs bâtiments annexes, mitoyens ou indépendants, viennent compléter l’ensemble. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : projet de gîtes ou d’habitat secondaire (deux bâtiments sont déjà viabilisés), ateliers, espaces de stockage, celliers ou encore garages. L’ensemble est propice à un projet familial ou locatif.
Le terrain s’étend sur 11 876 m², mêlant pâturages, verger, et un étang déclaré d’environ 600 m², alimenté naturellement, avec trop-plein et système de vidange. On peut y pêcher, il est peuplé et fonctionnel.
Assainissement individuel conforme. Couverture de la maison en ardoises naturelles ; certains bâtiments annexes sont couverts en ardoises fibro-ciment.
Un bien rare aux portes de Lohéac, modulable, avec un beau potentiel d’aménagement dans un environnement naturel préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627
Ensemble immobilier proche de Lohéac – 350 m² bâtis sur près de 1,2 hectare.
À seulement 2 minutes de la commune de Lohéac et 10 minutes des gares de Guipry-Messac et Pléchâtel, cette propriété offre un cadre bucolique, sans vis-à-vis, au calme et à l’écart d’un hameau.
La maison principale, une longère en pierre, développe 92 m² habitables de plain-pied. Elle comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, deux grandes chambres, une salle d’eau moderne, un WC séparé et une buanderie. Les combles sont aménageables. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, radiateurs à inertie, tableau électrique partiellement refait, isolation du plancher haut par laine de verre. La maison est habitable de suite, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Plusieurs bâtiments annexes, mitoyens ou indépendants, viennent compléter l’ensemble. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : projet de gîtes ou d’habitat secondaire (deux bâtiments sont déjà viabilisés), ateliers, espaces de stockage, celliers ou encore garages. L’ensemble est propice à un projet familial ou locatif.
Le terrain s’étend sur 11 876 m², mêlant pâturages, verger, et un étang déclaré d’environ 600 m², alimenté naturellement, avec trop-plein et système de vidange. On peut y pêcher, il est peuplé et fonctionnel.
Assainissement individuel conforme. Couverture de la maison en ardoises naturelles ; certains bâtiments annexes sont couverts en ardoises fibro-ciment.
Un bien rare aux portes de Lohéac, modulable, avec un beau potentiel d’aménagement dans un environnement naturel préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1790€ / an
Maximum : 2450€ / an
Ce bien vous est proposé par
Jacques Sarrazin
Guipry-Messac (35480)
19 biens en portefeuille
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