Maison à vendre à MAUGUIO de 88m²355 000 €
Réf 1678184
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 88 m²
Maison
88m²
4
3
1
1
2
Gaz individuel
440m²
1967
Le point fort de cette maison
3 chambres, jardin 440 m², grand garage, véranda, combles aménageables, forage, quartier central et excellent voisinage
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 88 m²
maison familiale au cœur de Mauguio
Voici BLANCHE, une maison de plain-pied bien entretenue, posée sur une parcelle de 440 m², dans un quartier central de Mauguio où l’on vit facilement au quotidien. **Surface habitable d’environ 74 m², portée à environ 88 m² avec la véranda**
Une maison qui ne cherche pas à en faire trop, mais qui présente l’essentiel avec sérieux : un bon emplacement, trois chambres, un jardin, un grand garage et une base saine pour écrire une nouvelle histoire.
L'organisation : une entrée, un séjour climatisé, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un wc et des espaces annexes très utiles.
La maison a été bien entretenue au fil des années. Tout est propre, fonctionnel et immédiatement lisible. Quelques détails de décoration rappellent son époque, mais l’ensemble inspire confiance et permet de se projeter sans difficulté.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 440 m² offre un jardin agréable et facile à vivre. Le forage existant est un vrai plus pour profiter des extérieurs sans alourdir les usages du quotidien.
Autre atout important : le grand garage, pratique pour stationner, stocker, bricoler ou envisager d’autres usages selon les besoins (buanderie et cuisine d'été par exemple). Les combles aménageables ouvrent également une perspective intéressante pour faire évoluer la maison dans le temps.
BLANCHE fait partie d’un ancien lotissement, aujourd’hui sans ASL active, sans charges et sans fonctionnement collectif contraignant.
Toiture et gouttières rénovées en 2023
Menuiseries double vitrage, volets rénovés, chauffage et eau chaude par chaudière au gaz
Taxe foncière 1 333 euros
Je vous attends pour découvrir BLANCHE.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 800 €
Honoraires charge acquéreur : 14 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042
Une maison qui ne cherche pas à en faire trop, mais qui présente l’essentiel avec sérieux : un bon emplacement, trois chambres, un jardin, un grand garage et une base saine pour écrire une nouvelle histoire.
L'organisation : une entrée, un séjour climatisé, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un wc et des espaces annexes très utiles.
La maison a été bien entretenue au fil des années. Tout est propre, fonctionnel et immédiatement lisible. Quelques détails de décoration rappellent son époque, mais l’ensemble inspire confiance et permet de se projeter sans difficulté.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 440 m² offre un jardin agréable et facile à vivre. Le forage existant est un vrai plus pour profiter des extérieurs sans alourdir les usages du quotidien.
Autre atout important : le grand garage, pratique pour stationner, stocker, bricoler ou envisager d’autres usages selon les besoins (buanderie et cuisine d'été par exemple). Les combles aménageables ouvrent également une perspective intéressante pour faire évoluer la maison dans le temps.
BLANCHE fait partie d’un ancien lotissement, aujourd’hui sans ASL active, sans charges et sans fonctionnement collectif contraignant.
Toiture et gouttières rénovées en 2023
Menuiseries double vitrage, volets rénovés, chauffage et eau chaude par chaudière au gaz
Taxe foncière 1 333 euros
Je vous attends pour découvrir BLANCHE.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 800 €
Honoraires charge acquéreur : 14 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2130€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marie Garcia
Nimes (30900)
39 biens en portefeuille
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