Réf 1733161
À Matha, cette grande maison de caractère séduit par ses volumes, ses 297 m² de dépendances et son remarquable potentiel d’aménagement.
Maison familiale avec vastes dépendances à Matha
À Matha, dans le secteur de Saint-Hérie, découvrez cette maison d’époque pleine de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
D’une surface de 181,40 m², elle propose au rez-de-chaussée une cuisine conviviale, un vaste espace de réception lumineux réunissant salon et salle à manger, ainsi qu’un bureau permettant de travailler confortablement depuis la maison. Une grande chambre de plain-pied et une salle d’eau moderne récemment rénovée complètent ce niveau, offrant une organisation pratique au quotidien.
L’étage est desservi par un couloir lumineux qui distribue deux chambres aux dimensions agréables ainsi qu’un vaste dortoir d’environ 32 m². Ce dernier constitue un véritable espace à personnaliser selon les besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de loisirs, atelier, bibliothèque ou bureau partagé. L’escalier ancien menant à l’étage contribue à l’authenticité de la maison.
La propriété se distingue également par ses 297 m² de dépendances. Elle comprend notamment un grand hangar permettant le stationnement couvert de plusieurs véhicules, deux anciennes écuries offrant d’importantes capacités de rangement, une chaufferie, plusieurs chais ainsi qu’un chai à vin doté d’une mezzanine. Ces espaces pourront accompagner de nombreux projets : stockage, atelier, collection de véhicules, activité artisanale.
Les différentes parcelles attenantes représentent une superficie cadastrale totale de 830 m².
La possibilité d'acquérir un petit jardin supplémentaire de 497 m², située à proximité de la rivière L'Antenne et accessible depuis la voie publique, complète l’ensemble.
Cette maison familiale s’adresse aux acquéreurs recherchant le charme de l’ancien, de généreux volumes et un ensemble de dépendances particulièrement rare. Son potentiel permettra à chacun d’imaginer un projet adapté à son mode de vie et de redonner tout son éclat à cette propriété authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GRAFEUILLE, Tél. : 0648905759, E-mail : mathieu.grafeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 101892024
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8190€ et 11120€ par an sur l'année 2021.
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