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Située à proximité de Rouillac (16170), cette maison individuelle offre un cadre de vie alliant calme et confort. Implantée sur un terrain de 3 249 m² sans vis-à-vis, elle dispose d’un jardin arboré avec arbres fruitiers et d’une piscine exposée ouest, bénéficiant d’un ensoleillement optimal jusqu’en soirée. La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau (douche à l’italienne) permet une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres disposent de leur salle d’eau et WC, permettant ainsi une vie indépendante. Séjour lumineux avec baies à galandage ouvertes sur l’extérieur. Cuisine rénovée équipée (Siemens). Bureau aménagé idéal télétravail (fibre). Possibilité chambre supplémentaire. Prises TV disponibles dans les pièces. Aucun travaux à prévoir. Bien clé en main. 3 stationnements couverts, cave, assainissement individuel conforme. Environnement calme, zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 378 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GRAFEUILLE, Tél. : 0648905759, E-mail : mathieu.grafeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 101892024

Mathieu GrafeuilleConseiller indépendant en immobilier sur : Rouillac (16170)

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