Maison à vendre à MARTRES-TOLOSANE de 158m²362 000 €
Réf 1515319
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 158 m²
Maison
158m²
5
3
3 212m²
4
Électrique individuel
1945
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 158 m²
Ensemble immobilier haut de gamme
Ensemble immobilier rare dans un cadre privilégié
Hors lotissement, sans aucun vis-à-vis et à l’abri de toute nuisance, cet ensemble immobilier séduit par son élégance, son confort et son fort potentiel. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités, avec un accès rapide à l’A64 et à la gare de Boussens.
La maison principale
Dès l’entrée, un spacieux hall équipé de rangements sur mesure donne le ton : fonctionnalité et raffinement.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’ouvre sur un espace repas lumineux et convivial.
Un cellier vient compléter cet agencement pratique.
Le salon, baigné de lumière, prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu’à la superbe piscine à débordement (4x8 m) et son espace transats, pour des moments de détente inégalés.
La suite parentale du rez-de-chaussée bénéficie d’une salle d’eau privative haut de gamme et d’un grand dressing, garantissant confort et intimité. Un WC séparé complète le niveau.
À l’étage, deux vastes chambres au charme unique révèlent poutres apparentes et lits mezzanine sur mesure, mariant esthétique et fonctionnalité. Une élégante salle de bain avec vasque design, baignoire et WC vient parfaire cet étage.
La maison dispose également d’un sous-sol complet et d’un garage attenant de 27 m², offrant de beaux volumes de stockage et de stationnement.
La dépendance
Un second bâtiment vient enrichir l’ensemble :
Rez-de-chaussée de 33 m²
Étage sous pente de 28 m²
Terrasse couverte de 7 m²
Ce volume indépendant se prête à de multiples projets : logement autonome pour accueillir un proche, location saisonnière type Airbnb ou gîte, bureau professionnel ou encore espace loisirs.
? L’artisan ayant construit la maison est disponible pour réaliser l’aménagement selon vos besoins, garantissant un projet clé en main.
Les extérieurs
Le terrain clos et arboré de 3 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d’un environnement paysager soigneusement entretenu, agrémenté d’arbres fruitiers (cerisier, cognassier, prunier, noyer, figuier), d’un espace potager et d’un abri bois.
Un portail électrique coulissant assure confort et sécurité au quotidien.
Cet ensemble immobilier unique allie habitation principale haut de gamme, dépendance à fort potentiel et vaste terrain paysager. Une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent à la fois élégance, sérénité et possibilités d’évolution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 362 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : 0611413571, E-mail : edith.carcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825 152 036
Hors lotissement, sans aucun vis-à-vis et à l’abri de toute nuisance, cet ensemble immobilier séduit par son élégance, son confort et son fort potentiel. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités, avec un accès rapide à l’A64 et à la gare de Boussens.
La maison principale
Dès l’entrée, un spacieux hall équipé de rangements sur mesure donne le ton : fonctionnalité et raffinement.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’ouvre sur un espace repas lumineux et convivial.
Un cellier vient compléter cet agencement pratique.
Le salon, baigné de lumière, prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu’à la superbe piscine à débordement (4x8 m) et son espace transats, pour des moments de détente inégalés.
La suite parentale du rez-de-chaussée bénéficie d’une salle d’eau privative haut de gamme et d’un grand dressing, garantissant confort et intimité. Un WC séparé complète le niveau.
À l’étage, deux vastes chambres au charme unique révèlent poutres apparentes et lits mezzanine sur mesure, mariant esthétique et fonctionnalité. Une élégante salle de bain avec vasque design, baignoire et WC vient parfaire cet étage.
La maison dispose également d’un sous-sol complet et d’un garage attenant de 27 m², offrant de beaux volumes de stockage et de stationnement.
La dépendance
Un second bâtiment vient enrichir l’ensemble :
Rez-de-chaussée de 33 m²
Étage sous pente de 28 m²
Terrasse couverte de 7 m²
Ce volume indépendant se prête à de multiples projets : logement autonome pour accueillir un proche, location saisonnière type Airbnb ou gîte, bureau professionnel ou encore espace loisirs.
? L’artisan ayant construit la maison est disponible pour réaliser l’aménagement selon vos besoins, garantissant un projet clé en main.
Les extérieurs
Le terrain clos et arboré de 3 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d’un environnement paysager soigneusement entretenu, agrémenté d’arbres fruitiers (cerisier, cognassier, prunier, noyer, figuier), d’un espace potager et d’un abri bois.
Un portail électrique coulissant assure confort et sécurité au quotidien.
Cet ensemble immobilier unique allie habitation principale haut de gamme, dépendance à fort potentiel et vaste terrain paysager. Une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent à la fois élégance, sérénité et possibilités d’évolution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 362 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : 0611413571, E-mail : edith.carcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825 152 036
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1460€ / an
Maximum : 2030€ / an
Ce bien vous est proposé par
Edith Carcy
Gourdan-Polignan (31210)
14 biens en portefeuille
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