Maison à vendre à MARTRES-TOLOSANE de 127m²165 000 €

Idéalement située en plein centre de Martres-Tolosane, à deux pas des écoles, commerces, axes autoroutiers et de la gare, cette maison mitoyenne des années 70 vous séduira par son fort potentiel, ses beaux volumes et sa luminosité.

D'une surface habitable d’environ 127 m² sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placards, d’un salon/salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie/chaufferie et d’un toilette séparé. Une véranda prolonge le séjour et ouvre sur un jardinet cosy, entièrement clôturé : un petit coin de verdure au calme, en plein centre-ville.

À l’étage, un élégant escalier en marbre mène à quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et un second WC indépendant.

Et ce n’est pas tout ! A l'arrière de la maison, de l’autre côté d’une petite rue peu passante, une seconde parcelle complète l’ensemble : une cour privative, un grand garage de 30 m² au sol avec étage, idéal pour un atelier, du stockage ou même un aménagement futur. Le tout entièrement clôturé.

Chauffage avec une chaudière au fuel. Une partie des fenêtres a été changée en PVC double-vitrage.
Un remaniement du toit a été fait il y a une quinzaine d'années. L'isolation des combles a été faite en 2021.
Cette maison a toujours été habitée, aérée et chauffée.

Des travaux sont à prévoir, mais le charme est là, l’emplacement est parfait, et les possibilités sont multiples !

À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : 06 76 73 47 98, E-mail : alexandra.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619