Maison à vendre à MARTIGNY-LE-COMTE de 80m²

Au cœur d'un environnement verdoyant, entre prés et forêt, cette maison située à Martigny-le-Comte offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe environ 80 m² habitables. L'entrée dessert une cuisine et un double séjour, tandis qu'un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant.

Accessible également depuis l'intérieur de la maison, le sous-sol offre de belles possibilités de rangement et de stockage. Il dispose d'un espace permettant de stationner un véhicule ainsi que de deux volumes ouverts accueillant notamment les installations de chauffage bois et fioul.

Soigneusement entretenue, la maison est habitable en l'état, mais une rénovation globale permettra de la remettre au goût du jour et d'améliorer ses performances énergétiques (DPE G). Les huisseries PVC double vitrage et les volets roulants solaires constituent déjà un premier équipement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de près de 1 000 m², composé d'une cour et d'un espace jardin facile à entretenir.

Le tout-à-l'égout complète les prestations de ce bien, qui offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent façonner leur futur lieu de vie dans un environnement calme et champêtre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 94 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 257 €
Honoraires charge acquéreur : 6 643 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843