Maison à vendre à MARTIGNE-FERCHAUD de 118m²  242 000 €

Martigne-Ferchaud - 35640

Réf 784223

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 118 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
118m²
Pièces :
7
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
9 000m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 118 m²

Propriété en campagne

En campagne, proche Martigné-Ferchaud, à 2minutes de l'accès 4 voies Rennes-Angers, ancien corps de ferme au potentiel exceptionnel !
Sur 9000 m2 de parcelle, cette propriété offre une maison d habitation d environ 120m2 de plain pied, lumineuse et avec de beaux volumes.
Habitable en l'état, des travaux restent à prévoir (remise au goût du jour, électricité, fosse septique à créer). Cependant, pas de gros œuvre !
La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée de 20m2, un séjour avec cheminée de 35m2, un salon de 20m2. Également, 2 grandes chambres de 14 et 16m2, une salle de bain de 10m2 et une pièce supplémentaire pouvant faire office de buanderie / lingerie.
Dans la continuité, au rez de chaussée, un immense cellier de 60m2 permettra de créer encore plusieurs pièces et un garage de plus de 20m2.
D autres annexes accessibles par l extérieur totalisent 70m2 supplémentaires.
Au dessus de la partie habitable se trouvent 2 greniers offrant une superficie aménageable de 150m2 avec une superbe hauteur (charpente et toiture en très bon état).
Sur le terrain, une seconde bâtisse en pierre (en bon état général) d environ 100m2 au sol, un four à pain et un puits.
De quoi offrir de magnifiques perspectives aux amoureux de la campagne et de la rénovation !!
À saisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
268kWh/m².an83*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2723€ / an
Maximum : 3683€ / an

Ce bien vous est proposé par

Magali Rodriguez – Rouge – 44660 – Conseiller SAFTI

Magali Rodriguez

Rougé (44660)

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