Maison à vendre à MARTIGNAS-SUR-JALLE de 170m²

Baisse de prix significative pour cette très jolie maison située à Martignas-sur-Jalle, entre Bordeaux et les plages du Bassin d’Arcachon. Ce bien de 6 pièces aux très belles prestations déploie une une surface habitable d’environ 170 m2 sur une parcelle de 967 m2. Elle est située au calme, et sans vis-à-vis, à proximité du collège et de la ligne de bus N°11.
Ses propriétaires apportent un soin tout particulier à cette maison de 2001 où tout est prévu pour en faire une demeure familiale, confortable, dans laquelle quasiment toutes les pièces s’ouvrent sur le très beau jardin et la piscine.
La maison s’articule, au rez-de-chaussée, autour d’une pièce à vivre dotée de grandes baies vitrées et d’un poêle à bois pour réchauffer les soirées d’hiver. Juste à côté, une très agréable cuisine, entièrement équipée, dispose d’un coin repas et d’un accès direct à la terrasse. Cette partie de la maison est complétée par un cellier avec fenêtre ou chaque centimètre a été optimisé.
L’espace nuit comprend deux chambres de plus de 12 m2 chacune avec placard intégré, une spacieuse salle d’eau avec double vasque et des wc séparés.
A L’étage vous serez séduit par le vaste pallier de plus de 16 m2, baigné de lumière, à aménager en bureau, salle de jeux ou coin télévision selon vos souhaits ; un vrai plus pour cette maison. Il distribue 2 chambres d’environ 14 m2 chacune, une salle de bain avec baignoire balnéo, un dressing et des wc séparés.
Belles prestations : chauffage au sol et volets électriques au rez-de-chaussée, placards dans toutes les chambres, aspiration centralisée, portail motorisé et cave à vin climatisée.
Un des points forts de ce bien est sans nul doute ses extérieurs avec un jardin bien arboré, donnant sur un terrain communal boisé et non constructible, et une terrasse d’environ 100 m2 avec store ban électrique. Vous profiterez des arbres matures et de la piscine au sel chauffée à l’abri des regards. Un garage d’environ 30 m2 communiquant avec la maison et un abri de jardin/local technique complètent ce bien.
Vous l’aurez compris, il n’y a pas beaucoup de biens similaires à Martignas. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi 7 jours sur 7 pour plus d'informations - VIDEO DE PRESENTATION ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 694 150 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389