Vente confidentielle -Située dans le prestigieux 7e arrondissement de Marseille, entre le Roucas et Bompard, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié très recherché alliant qualité de vie et authenticité ; ce quartier intimiste et résidentiel allie tranquillité et proximité des principaux accès routiers et autoroutiers. Nombreux commerces de proximités, écoles et transport. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine d'eau salée idéale pour se rafraîchir aux beaux jours, d'une terrasse ensoleillée pour profiter pleinement du climat méditerranéen, pour des moments de détente en plein air. Deux places de parking complètent cet ensemble offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, cette charmante maison de 110m² est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux traversant agrémenté d'une cheminée, donnant l'accès au patio promettant de belles soirées d'été et à une cour sur laquelle se trouve un dépendance de 20m2. Continuons sur ce niveau avec une cuisine sur mesure de haute qualité équipée, et un WC. À l'étage, les quatre chambres, dont une avec balcon et sa vue panoramique, une salle de bain et douche complètent cet intérieur fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'un cocoon alliant charme et modernité. La maison est climatisée pour encore plus de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 0627286630, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265

Au sein d’une résidence gardée 24h/24, dans un cadre idyllique très calme, sur une parcelle de 630 m2 avec piscine et vue mer, Maison de style Hotel particulier de 356 m2 habitables (surface au sol de 435 m2) sur 3 niveaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon de plus de 90m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin. Sur le même niveau, se trouvent une chambre, un bureau, une salle à manger, un wc avec lave main, une cuisine avec arrière cuisine (avec coin douche wc pour le personnel de maison) et de nombreux placards. Accès direct à la terrasse et à la piscine. A l’étage, une magnifique suite parentale de plus de 45m2 offre une vue panoramique sur la mer, le jardin avec la piscine et qui possède une terrasse privative. Un dressing et une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparés viennent compléter cette suite. Vous trouverez 3 autres chambres dont une suite junior de 24 m2, toutes avec vue mer et accès à une grande terrasse exposée plein sud dont 2 possèdent leur salle de bain privative. Une autre salle de bain est proposée sur le même niveau. Au niveau inférieur, se trouve un grand garage de 62m2, un appartement avec 2 chambres, salle d’eau et wc avec une entrée indépendante pour loger du personnel, de la famille ou des amis occasionnellement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 0628892150, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833

Dans le quartier très recherché de Bompart, cette villa contemporaine de 123m² vous propose un cadre de vie privilégié au calme. Un bel espace de vie lumineux nous accueille avec cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux. Le parquet au sol, la hauteur sous plafond et les volumes bien pensés offrent une atmosphère à la fois moderne et accueillante. Côté nuit, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants assurent le confort de toute la famille. À l’étage, en mezzanine une suite parentale avec salle d’eau, WC et coin bureau offre un espace indépendant, idéal pour télétravailler ou simplement se détendre. La vie extérieure est tout aussi soignée : une terrasse intime avec piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, une seconde terrasse avec une vue imprenable sur la mer et Notre-Dame de la Garde, ainsi qu’un garage de 30 m². En bonus, 2 annexes d'une surface de 16m2 pour une éventuelle salle de sport aménagée. Cette maison coche toutes les cases pour une vie marseillaise douce et inspirante, entre confort moderne, environnement privilégié et vues à couper le souffle. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Une visite virtuelle est accessible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

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