SAFTI Immobilier Prestige a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa nichée dans les hauteurs , à la limite Roucas / Vauban , lieu iconique de la ville de Marseille ... Laissez vous transporter dans cet environnement sublime , au calme , presque hors du temps et découvrez cette villa d'une superficie habitable d'environ 170m2 édifiée sur un grand terrain arboré d'environ 800m2 et sa piscine intimiste . De la maison ou de sa grande terrasse (50m²) vous pourrez admirer au large l'archipel du Frioul (la photo de l'annonce a été prise de la maison). Pénétrez en ces lieux et découvrez l'intérieur du bien . Tout d'abord son hall d'entrée desservant garages et atelier. A la montée des escaliers , vous arrivez dans un séjour lumineux pourvu de sa belle cheminée et d’une grande cuisine . Ce niveau comporte également une première chambre possédant son coin douche. Continuons la visite et réempruntons les marches en direction du dernier étage et émerveillez vous de l'immense suite parentale d'environ 30m² dont un grand placard , une baignoire , une douche ... S’ensuit une autre chambre de 16m2 équipée elle aussi de son propre coin baignoire . A cela s'ajoute une pièce vitrée sur 180°, anciennement bureau qui pourrait aisément devenir une 4eme chambre du logement. Nous terminerons sur un patio fermé et isolé de 15m2. Ajoutons qu’il est fort aisé de stationner plusieurs véhicules dans la propriété . (Sur demande des vendeurs et dans un soucis de confidentialité aucune photos ne seront diffusées ni envoyées , merci) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

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