Maison à vendre à MARSAC-SUR-L'ISLE de 205m²

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations de grande qualité, entièrement pensées pour le confort du quotidien.

Dès l’entrée, vous apprécierez un espace parfaitement organisé avec un grand dressing permettant de ranger manteaux, chaussures et accessoires, ainsi qu’un WC indépendant.

La pièce de vie, réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace bureau, intelligemment intégré, permet de télétravailler confortablement sans empiéter sur les espaces de vie. De larges ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers la terrasse et la piscine.

À l’abri de tout vis-à-vis, l’espace extérieur permet de profiter, selon les envies et les moments de la journée, de zones ensoleillées ou ombragées. La piscine à débordement, chauffée et filtrée au sel, bénéficie d’un équipement haut de gamme permettant également de réguler sa température, notamment de la diminuer lors des périodes de fortes chaleurs.

Parfaitement séparé de la partie jour, l’espace nuit dessert trois belles chambres : deux d’environ 14 m² et une chambre de 18 m² disposant de son propre dressing et d’une agréable vue sur la piscine. Une vaste salle de bains complète ce niveau avec une douche à l’italienne, une grande baignoire d’angle et une double vasque.

Le sous-sol partiellement aménagé constitue un véritable atout. Une première partie, actuellement exploitée en location type Airbnb, comprend deux chambres, un salon ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Cet espace indépendant pourra également répondre à de nombreux projets : accueillir des proches, exercer une activité professionnelle, aménager un logement pour un adolescent ou bénéficier d’un revenu locatif complémentaire.

Le sous-sol accueille également une grande buanderie parfaitement organisée, deux garages indépendants d’environ 30 m² et 60 m², ainsi qu’un vaste espace de rangement supplémentaire.

De nombreux équipements de la maison, notamment ceux de la piscine et les caméras de sécurité, peuvent être pilotés à distance depuis un téléphone, offrant une gestion simple et un confort optimal au quotidien.

Idéalement située à moins de cinq minutes de la zone commerciale de Marsac-sur-l’Isle, de ses commerces et de l’ensemble des commodités, la propriété bénéficie également de la proximité d’un arrêt de bus.

Une maison moderne, fonctionnelle et particulièrement bien équipée, doté d'un excellent niveau de confort, avec la possibilité de disposer d’un logement indépendant ou d’un revenu locatif complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 477 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 0650591619, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059