Située à Marsac-sur-l'Isle, cette maison sur un terrain de 381 m² offre un cadre de vie agréable. Les commodités de transport en commun par bus facilitent les déplacements, tandis que la proximité des commerces et services de la ville en font un emplacement idéal pour une vie pratique et dynamique. À l'intérieur, cette agréable maison rénovée d'environ 135 m² habitable sur deux niveaux présente un agencement fonctionnel : -au premier étage, un espace de vie harmonieux avec salon/salle à manger, cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bains et wc. - au rez-de-chaussée: un salon avec kitchenette et espace bureau, une chambre supplémentaire, une buanderie et wc offrent la possibilité d'un studio indépendant. Le tout complété par un garage/atelier d'environ 30 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DEVAUX, Tél. : 0686965634, E-mail : nathalie.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 880 137 468

Magnifique maison de 170 m² située sur un vaste terrain de 3700 m². Cette propriété spacieuse et accueillante vous séduira dès le premier regard grâce à ses caractéristiques exceptionnelles. Détaillez le bonheur en famille avec ses 5 chambres, dont une suite parentale privative. Vous bénéficierez également d'un grand bureau pouvant faire office de sixième chambre. La cuisine est entièrement équipée et le grand séjour lumineux vous offrira un cadre de vie chaleureux et convivial vous donnant un bel accés au jardin. La maison est parfaitement isolée grâce à des fenêtres en double vitrage, garantissant un confort optimal (DPE C). Pour votre tranquillité, elle est dotée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, avec option de bascule pour les jours de grand froid. Accédez facilement à un sous-sol spacieux par l'intérieur et l’extérieur, de la même surface au sol que la maison, qui offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l’extérieur, profitez d'une superbe terrasse de 42m2 offrant une vue imprenable sur votre futur jardin, qui est plat, parfaitement entretenu et entièrement constructible, ainsi que piscinable. En complément, vous trouverez une dépendance de 35 m², raccordée à l'électricité et à l'eau, parfaite pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement supplémentaire. La maison se trouve à 3 min à pied du centre de Razac sur l'Isle.  Ce village possède une gare et des lignes de bus également accessible en quelques minutes à pieds.  Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 0650591619, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059

Située proche de Périgueux dans le village de Razac/isle sur un terrain clos de presque 1000 m² venez découvrir cette charmante maison qui se compose au rez de chaussée d'une entrée, deux chambres, un dressing et une buanderie. Possibilité de créer une partie indépendante au rez de chaussée. A l'étage une grande pièce de vie ( un salon, un séjour et une cuisine ouverte), trois chambres, une salle d'eau, un wc. A l'extérieur, un terrain clos avec une cour goudronnée, un portail électrique, un carport, sur l'arrière une piscine et une terrasse couverte. A proximité commerces, écoles, pharmacie, gare sncf ... Chauffage central fuel et électrique. Tout à l'égout. Fibre internet. A voir absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 73 49 99 77, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835 054 412

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