Maison à vendre à MARMANDE de 900m²3 126 000 €

Situé entre Marmande, Agen et Dordogne, sur plus de 3.5 hectares. Une fois les portes franchies, vous ressentirez cette sensation de sérénité, de quiétude. Vous apprécierez ses qualités architecturales ainsi que la haute qualité de rénovation : pièces métalliques forgées, fenêtres en verre soufflé, sol du XVIIème, toitures refaites.
Cette propriété se compose :
- Aile Renaissance d'environ 600 m²: 7 vastes pièces dont une salle de plus de 190 m² . Une partie habitable avec deux chambres, un salon, salle d'eau et accès à une cuisine spacieuse. Combles. Cave.
- Partie habitée d'environ 600 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. 2 salons, 1 cuisine équipée ouvrant sur un jardin terrasse intimiste, salle à manger voûtée avec cheminée, 1 bureau spacieux, 6 chambres, 4 salles de bain. Cave-chaufferie. Piscine et terrasse juxtaposant les vestiges du Donjon.
- Une maison de gardien non occupée d'environ 150 m²
- Une dépendance de 150 m² environ (atelier, garage, remise jardin)
- Une dépendance (env. 300 m²) avec terrain attenant dont vous pourrez décider de sa fonction.
Les gros plus : toitures refaites à neuf dans les années 90. Raccordement à l'assainissement collectif. Chaudière au gaz de moins de 4 ans. Des façades en très bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 3 126 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450 545 371