Maison à vendre à MARMANDE de 252m²299 000 €
Réf 1373864
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 252 m²
Maison
252m²
7
5
2
2
158m²
Gaz individuel
1900
Le point fort de cette maison
5 chambres, garage, proche toutes commodités, charme de l'ancien, centre historique
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 252 m²
Maison de ville 7 pièces 252m²
Je vous présente cette superbe maison de ville au charme unique, idéalement située au cœur du centre historique de Marmande, en Lot-et-Garonne. Cette maison à colombages, offrant un cachet exceptionnel avec ses pierres apparentes et ses poutres anciennes, est le choix parfait pour une famille en quête d’authenticité et de confort.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux de 60 m², idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte de 17 m², moderne et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie pratique, d’un WC séparé et d’un garage.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, parfaite pour préserver l’intimité des parents. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé se trouvent également à ce niveau, offrant confort et praticité.
Le deuxième étage vous réserve une vaste pièce de 70 m², à aménager selon vos envies : suite parentale luxueuse, dortoir pour les enfants, espace de loisirs ou bureau, tout est possible !
Cette maison de caractère est à deux pas des écoles, collèges, lycées, du marché et de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre et de l’histoire, cherchant un cadre de vie authentique et fonctionnel.
N’attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel, contactez-moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux de 60 m², idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte de 17 m², moderne et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie pratique, d’un WC séparé et d’un garage.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, parfaite pour préserver l’intimité des parents. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé se trouvent également à ce niveau, offrant confort et praticité.
Le deuxième étage vous réserve une vaste pièce de 70 m², à aménager selon vos envies : suite parentale luxueuse, dortoir pour les enfants, espace de loisirs ou bureau, tout est possible !
Cette maison de caractère est à deux pas des écoles, collèges, lycées, du marché et de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre et de l’histoire, cherchant un cadre de vie authentique et fonctionnel.
N’attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel, contactez-moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1880€ / an
Maximum : 2600€ / an
Ce bien vous est proposé par
Maxime Rigo
Marmande (47200)
70 biens en portefeuille
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