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Maison à vendre à MARMANDE de 225m²449 000 €

Marmande - 47200

Réf 1341506

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 225 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
225m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
2
Terrain :
1 096m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

Un véritable coin de paradis ! La campagne en plein centre ville ! A 200 m à pied de la gare et de toutes les commodités


Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 225 m²

Spacieuse maison de ville avec jardin et piscine

Je vous propose de découvrir cette magnifique maison de ville en pierre de 225 m² avec de superbes finitions et de beaux matériaux, située dans un quartier prisé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste salon/salle à manger lumineux de 60 m², une cuisine totalement équipée de 24 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec parquet d'époque et belle hauteur sous plafonds, une salle de bains, une spacieuse salle d'eau avec dressing, ainsi qu'un wc indépendant. Au second étage, un grenier aménageable d'environ 70 m² vous offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire à votre convenance.

L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec une belle parcelle de près de 1100 m² sans vis-à-vis, une agréable terrasse en bois pour vos soirées d'été, une piscine de 9x4 m au chlore pour se rafraîchir, ainsi qu'un très beau séchoir à tabac d'environ 300 m² idéal pour stocker vos véhicules en toute sécurité. Vous disposerez également d'une dépendance de 32 m² actuellement utilisée en atelier peinture, qui pourra facilement être réhabilité en fonction de vos besoins.

Cette maison est un véritable coup de cœur et saura vous séduire par son charme et son environnement privilégié.

Confort : Double vitrage PVC, volet électrique, totalement sous domotique, alarme, store de la terrasse manuel, tout à l'égout, panneaux solaires (autoconsommation), chauffage gaz de ville chaudière à condensation, portails motorisés, insert à bois.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Je vous propose de découvrir cette magnifique maison de ville en pierre de 225 m² avec de superbes finitions et de beaux matériaux, située dans un quartier prisé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste salon/salle à manger lumineux de 60 m², une cuisine totalement équipée de 24 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec parquet d'époque et belle hauteur sous plafonds, une salle de bains, une spacieuse salle d'eau avec dressing, ainsi qu'un wc indépendant. Au second étage, un grenier aménageable d'environ 70 m² vous offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire à votre convenance.

L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec une belle parcelle de près de 1100 m² sans vis-à-vis, une agréable terrasse en bois pour vos soirées d'été, une piscine de 9x4 m au chlore pour se rafraîchir, ainsi qu'un très beau séchoir à tabac d'environ 300 m² idéal pour stocker vos véhicules en toute sécurité. Vous disposerez également d'une dépendance de 32 m² actuellement utilisée en atelier peinture, qui pourra facilement être réhabilité en fonction de vos besoins.

Cette maison est un véritable coup de cœur et saura vous séduire par son charme et son environnement privilégié.

Confort : Double vitrage PVC, volet électrique, totalement sous domotique, alarme, store de la terrasse manuel, tout à l'égout, panneaux solaires (autoconsommation), chauffage gaz de ville chaudière à condensation, portails motorisés, insert à bois.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
174kWh/m².an23*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2090€ / an
Maximum : 2880€ / an

Ce bien vous est proposé par

Maxime Rigo – Marmande – 47200 – Conseiller SAFTI

Maxime Rigo

Marmande (47200)

63 biens en portefeuille

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