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Maison à vendre à MARMANDE de 332m²359 000 €

Marmande - 47200

Réf 1317154

Aperçu de cette maison à vendre de 15 pièces et 332 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
332m²
Pièces :
15
Chambres :
9
Salles de bain :
4
Toilettes :
5
Terrain :
2 801m²
Stationnements inclus :
6
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

3 Gites dans un environnement verdoyant


Description de cette maison à vendre de 15 pièces et 332 m²

Maqnifique Corps de Ferme Rénové à Marmande

Vanessa Boxus vous fais découvrir cet ensemble exceptionnel de trois habitations d'une surface totale de 341 m², situé sur un terrain de 2800 m² dans un parc paysager à Marmande.
Idéalement positionné entre le centre-ville et l'autoroute, ce corps de ferme rénové offre une localisation privilégiée.

*Description des Habitations :*

- *Maison Principale :*
- Cuisine spacieuse et moderne
- Salon lumineux
- WC
- 3 chambres confortables
- Salle d'eau élégante

- *Deux Gîtes :*
- Chaque gîte comprend une cuisine, un salon, un WC, 3 chambres et une salle d'eau
- Double vitrage et chauffage électrique
- Bonne isolation garantissant confort et économies d'énergie

*Avantages :*

- Assainissement conforme
- Très bon rendement locatif, idéal pour un investissement
- Environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Marmande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599

Vanessa Boxus vous fais découvrir cet ensemble exceptionnel de trois habitations d'une surface totale de 341 m², situé sur un terrain de 2800 m² dans un parc paysager à Marmande.
Idéalement positionné entre le centre-ville et l'autoroute, ce corps de ferme rénové offre une localisation privilégiée.

*Description des Habitations :*

- *Maison Principale :*
- Cuisine spacieuse et moderne
- Salon lumineux
- WC
- 3 chambres confortables
- Salle d'eau élégante

- *Deux Gîtes :*
- Chaque gîte comprend une cuisine, un salon, un WC, 3 chambres et une salle d'eau
- Double vitrage et chauffage électrique
- Bonne isolation garantissant confort et économies d'énergie

*Avantages :*

- Assainissement conforme
- Très bon rendement locatif, idéal pour un investissement
- Environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Marmande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
240kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1380€ / an
Maximum : 1920€ / an

Ce bien vous est proposé par

Frédéric Potier – Marmande – 47200 – Conseiller SAFTI

Frédéric Potier

Marmande (47200)

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