Maison à vendre à MARMANDE de 180m²349 000 €
Réf 1123166
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²
Maison
180m²
7
3
2
3
34 431m²
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
Ferme rénovée, pierre apparente, 180 m2, 3 chambres, propriété équestre, box chevaux, installations équestre
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²
Ferme 7 pièces 180 m2 sur propriété équestre 3,4ha
Située au cœur de la magnifique campagne du Lot et Garonne entre Duras et Marmande et à 25 minutes de l'autoroute, cette propriété équestre vous invite à découvrir un environnement paisible et privilégié.
La maison d'habitation, d'une surface généreuse de 180 m² entièrement rénovée, offre un vaste séjour avec une magnifique hauteur sous plafond. La cuisine, agrémentée d'une véranda, est idéale pour accueillir de grandes tablées conviviales.
La maison dispose de trois belles chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau attenante. Les deux autres chambres se trouvent à l'étage, où vous bénéficierez également d'un dressing, ainsi que d'une salle de douche supplémentaire.
La maison offre également la possibilité d'agrandissement grâce à une surface supplémentaire d'environ 65 m² au sol. Que vous souhaitiez créer des espaces supplémentaires, générer un revenu locatif ou réaliser d'autres projets, cette extension vous offre de nombreuses opportunités.
Sur une superficie de plus de 3,4 hectares, vous trouverez de vastes prairies clôturées et entretenues, permettant d'accueillir vos chevaux dans un cadre idyllique. De plus, la propriété comprend cinq box en bois d'une excellente qualité, dont un modulable. Une zone de stockage du fourrage est également accessible directement depuis l'espace des box.
L'approvisionnement en eau de la maison ainsi que des espaces extérieurs tels que les box, les prairies et la piscine est assuré par un système de pompage provenant d'un puits. Cette source d'eau répond aux besoins de la famille ainsi qu'aux six chevaux présents sur la propriété tout au long de l'année.
Enfin, une piscine hors sol vient compléter cet ensemble immobilier, offrant un lieu de détente idéal pour profiter des chaudes journées estivales que la région connaît si bien.
Que vous soyez un particulier désireux d'avoir vos chevaux à proximité ou un professionnel souhaitant développer une activité équestre, cette propriété offre un large éventail de possibilités d'expansion.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
La maison d'habitation, d'une surface généreuse de 180 m² entièrement rénovée, offre un vaste séjour avec une magnifique hauteur sous plafond. La cuisine, agrémentée d'une véranda, est idéale pour accueillir de grandes tablées conviviales.
La maison dispose de trois belles chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau attenante. Les deux autres chambres se trouvent à l'étage, où vous bénéficierez également d'un dressing, ainsi que d'une salle de douche supplémentaire.
La maison offre également la possibilité d'agrandissement grâce à une surface supplémentaire d'environ 65 m² au sol. Que vous souhaitiez créer des espaces supplémentaires, générer un revenu locatif ou réaliser d'autres projets, cette extension vous offre de nombreuses opportunités.
Sur une superficie de plus de 3,4 hectares, vous trouverez de vastes prairies clôturées et entretenues, permettant d'accueillir vos chevaux dans un cadre idyllique. De plus, la propriété comprend cinq box en bois d'une excellente qualité, dont un modulable. Une zone de stockage du fourrage est également accessible directement depuis l'espace des box.
L'approvisionnement en eau de la maison ainsi que des espaces extérieurs tels que les box, les prairies et la piscine est assuré par un système de pompage provenant d'un puits. Cette source d'eau répond aux besoins de la famille ainsi qu'aux six chevaux présents sur la propriété tout au long de l'année.
Enfin, une piscine hors sol vient compléter cet ensemble immobilier, offrant un lieu de détente idéal pour profiter des chaudes journées estivales que la région connaît si bien.
Que vous soyez un particulier désireux d'avoir vos chevaux à proximité ou un professionnel souhaitant développer une activité équestre, cette propriété offre un large éventail de possibilités d'expansion.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2797€ / an
Maximum : 3785€ / an
Ce bien vous est proposé par
Maxime Rigo
Marmande (47200)
48 biens en portefeuille
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