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Maison à vendre à MARMANDE de 96m²175 000 €

Marmande - 47200

Réf 1001096

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 96 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
96m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
448m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1970

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison rénové à Marmande


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 96 m²

Maison proche de toutes commodités

Vanessa Boxus vous présente cette maison de ville idéalement située, à proximité de toutes les commodités. Que vous soyez attiré par sa proximité avec la gare, les commerces ou le lycée, cette maison répondra à tous vos besoins.

En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un garage spacieux avec un portail électrique, ainsi qu'un atelier, un cellier et des dépendances, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d'espace de travail.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau moderne et une cuisine aménagée, donnant sur une agréable terrasse.
Imaginez-vous prendre vos repas en plein air tout en profitant de la vue sur votre magnifique jardin.

Ce dernier, d'une superficie d'environ 448 m2, est entièrement clos et arboré. Vous y découvrirez un coin potager où vous pourrez cultiver vos propres légumes, ainsi qu'une belle pelouse.
Pour agrémenter vos moments de convivialité en extérieur, un barbecue et un abri de jardin sont à votre disposition.
De plus, l'approvisionnement en eau de la maison et du jardin est facilité grâce à un puits privé.

Quant aux prestations, vous ne serez pas déçus. Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes, offrant ainsi une bonne isolation thermique et phonique.
La chaudière au gaz équipée d'un thermostat assure un confort optimal, même lors des jours les plus froids. De plus, la toiture, la salle d'eau et la cuisine aménagée ont été entièrement rénovées pour vous offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Je reste à votre disposition pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599

Vanessa Boxus vous présente cette maison de ville idéalement située, à proximité de toutes les commodités. Que vous soyez attiré par sa proximité avec la gare, les commerces ou le lycée, cette maison répondra à tous vos besoins.

En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un garage spacieux avec un portail électrique, ainsi qu'un atelier, un cellier et des dépendances, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d'espace de travail.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau moderne et une cuisine aménagée, donnant sur une agréable terrasse.
Imaginez-vous prendre vos repas en plein air tout en profitant de la vue sur votre magnifique jardin.

Ce dernier, d'une superficie d'environ 448 m2, est entièrement clos et arboré. Vous y découvrirez un coin potager où vous pourrez cultiver vos propres légumes, ainsi qu'une belle pelouse.
Pour agrémenter vos moments de convivialité en extérieur, un barbecue et un abri de jardin sont à votre disposition.
De plus, l'approvisionnement en eau de la maison et du jardin est facilité grâce à un puits privé.

Quant aux prestations, vous ne serez pas déçus. Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes, offrant ainsi une bonne isolation thermique et phonique.
La chaudière au gaz équipée d'un thermostat assure un confort optimal, même lors des jours les plus froids. De plus, la toiture, la salle d'eau et la cuisine aménagée ont été entièrement rénovées pour vous offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Je reste à votre disposition pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
276kWh/m².an57*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1760€ / an
Maximum : 2450€ / an

Ce bien vous est proposé par

Frédéric Potier – Marmande – 47200 – Conseiller SAFTI

Frédéric Potier

Marmande (47200)

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