Maison à vendre à MARIGNANE de 197m²650 000 €

EXCLUSIVITE – coup de cœur assuré : magnifique maison + 2 studios soit 200 m² sur grand terrain

Dans secteur résidentiel calme et recherché, proche du centre ville, des commerces et écoles à pied, venez découvrir cette belle propriété traditionnelle de plain-pied, au calme, composée d’une maison principale, d’un grand T1 ainsi que d’un studio, sur un magnifique terrain de 1035 m² avec piscine.
La maison principale, d’environ 127 m², est composée d'une très belle pièce à vivre et d'une cuisine ouverte représentant un ensemble de 60 m². Le salon bénéficie d'un plafond cathédrale et poutres apparentes et jouit d’une très belle cheminée avec insert. Cet espace bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ces nombreuses ouvertures sur les différentes terrasses du jardin. Dans la partie nuit, vous accédez par le couloir doté de nombreux placards de rangement à 2 belles chambres de 14 et 13m² (avec placards intégrés) ainsi qu’à une magnifique chambre parentale avec son dressing et sa salle d’eau tout en travertin (16m²). La maison bénéficie également d’une très grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que de 2 toilettes séparés . Enfin, un espace buanderie (4m²) complète la maison.
La deuxième habitation d’environ 60 m² face à la piscine se compose d’une très grande pièce de vie avec cheminée, d’un espace couchage pouvant si besoin être facilement cloisoné, d’une cuisine et d’une salle d’eau indépendante. Bénéficiant d’une entrée indépendante, elle est idéale pour recevoir des amis, héberger un membre de sa famille, ou tout simplement être loué. Elle pourra également servir comme local pour une activité libérale.
Enfin la troisième habitation se compose d’un studio de 15 m² avec salle d’eau équipée d’un wc ainsi qu’une grande mezzanine avec son espace couchage et bureau. Actuellement elle sert de logement pour un adolescent.
Accolé au studio, la bien bénéficie également d’un espace atelier d’environ 20 m², idéal pour les bricoleurs. Cet espace pourrait si besoin permettre d’agrandir le studio.
La maison, ainsi que ses dépendances, bénéficient de matériaux de qualité, de climatisations dans l’ensemble des pièces, menuiseries alu ainsi que volets électriques dans la plupart des pièces, portail automatique, alarme.
Côté extérieur, vous bénéficierez d’un bel espace à l’entrée de la maison ainsi que d’un grand auvent vous permettant de stocker plusieurs voitures. Le jardin fait le tour de la maison. Il est boisé et bénéficie de nombreux arbres fruitiers. Vous bénéficierez de plusieurs terrasses, dont une équipée d'un four à pizza, qui vous permettront de profiter au maximum de l’extérieur selon l’exposition de la journée. L’ensemble est pourvu d’un arrosage automatique ainsi que 2 puits, d’un boulodrome et d’une cabane de jardin. Pour compléter le tout, une magnifique piscine 11x5 avec son abri vous permettra de vous baigner au moins 6 mois dans l’année.
Vous l’avez compris, coup de cœur assuré et énorme potentiel pour cette magnifique propriété, très rare dans le secteur ! A visiter sans tarder….

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486