Maison - 11 pièces - 335m²

870 000 €

Marignane - 13700

Réf 660924

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
335m²
Pièces :
11
Chambres :
8
Salles de bain :
4
Toilettes :
3
Terrain :
1 300m²
Stationnements inclus :
6
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Propriété sur 1300 m² comprenant 2 villas ,piscine, garage,parking

Au fond 'une impasse trè calme et en dehors des couloirs aéeriens, proche de toutes commodités et commerces, grande propriété sur 1300 m² comprenant 2 villas indéoendantes.
La 1er villa, divisée en 3 appartements avec entrées indépendantes,est répartie ainsi:
-un 1ere appartement au rez-de-chaussée d'une surface d'environ 100m² avec un grand séjour salle à manger lumineux, cuisine ouverte toute équipée, 2 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire balnéo et wc. Une grande piscine couverte avec salon d'été ainsi qu'un jardin complètent cet appartement haut de gamme.
- un 2eme appartement d'environ 60m² également en rez de jardin composé de 2 chambres, une salle d'eau, salle à manger ,une cuisine ouverte équipée, un extérieur privatif.
-un 3eme appartement à l'étage d'environ 100m² composé d'un séjour salle à manger ,d'cuisine équipée ouverte avec une belle hauteur sous plafond, 3 chambres, salle de bain et WC séparé. Une terrasse de 15 m² vient complétée le bien.
La 2eme villa d'environ 60m² est composée d'un séjour salle à manger , d'une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, wc .
Un grand extérieur exposé Sud, un garage et un grand parking privatif viennent compléter ce bien très rare à la vente.
La qualité des prestations, la situation géographique ainsi que le potentiel encore à exploiter(possibilité de détachement de parcelle en vue d'une construction) séduiront soit des investisseurs, soit des familles désirant se regrouper .



Prix de vente : 870 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766

Le point fort du bien

Panneaux photovoltaïques ( remunération directe par ENEDIS chaque année ) , nombreux stationnements, hors couloir aérien

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
134kWh/m².an16*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2940€ / an
Maximum : 4040€ / an

Ce bien vous est proposé par

Gérard Tchoghandjian – Marseille 11e Arrondissement – 13011 – Conseiller SAFTI

Gérard Tchoghandjian

Marseille 11e Arrondissement (13011)

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