Située dans la ville de Marignane (13700), cette maison à rénover offre un potentiel certain pour créer le foyer de vos rêves. Proche des commerces, écoles (Maternelle et école primaire Henri Fabre - ex : les Fontinelles, collège Georges Brassens et Lycée Maurice Genevoix à 5 min à pieds par un chemin pietons sécurisé ou piste cyclable), activités sportives, son emplacement est idéal pour une vie pratique et dynamique. De plus, son accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux garantit une mobilité fluide. Sur un terrain de 645 m², cette maison de type 5 dispose d'un garage, de places de parking, offrant ainsi un stationnement facile et sécurisé. Avec une surface habitable de 112 m² environ, avec sous-sol d'une même superficie, elle comprend 4 pièces, 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1970, cette maison R+1 présente de vastes possibilités de rénovation (2nd oeuvre) à l'image de vos besoins et de vos envies. Votre maison familiale vous attend ! Possibilité de construction complémentaire de 60m2 environ. Une belle opportunité à saisir pour une famille aimant l'indépendance sur deux niveaux ! Certains aménagements home staging vous sont proposés pour projection (photos non contractuelles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 0678732507, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670

Située dans le quartier très prisé de Marignane (13700), cette maison bénéficie d'un environnement calme et attractif, à proximité de toutes les commodités. L'accès facile aux transports en commun, écoles et commerces en fait un emplacement idéal pour les familles cherchant à concilier tranquillité et proximité des services. Cette maison contemporaine construite en 2019 sur un terrain de 556 m² offre 4 places de parking privatives, un petit garage, des dépendances pour du stockage, WC, un local à pompe pour la piscine, et une pièce dans le jardin idéale pour une activité indépendante. La terrasse avec pergola bioclimatique et le jardin offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 91 m² se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée orientée plein sud avec vue dégagée. Franchissez le pas de porte par une belle entrée, une buanderie, un espace de vie salon, salle à manger, cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse Puis découvrez le coin nuit avec ses 3 chambres spacieuses dont 2 avec accès direct à la terrasse, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, une salle d'eau, un WC séparé. La disposition intelligente des espaces met en valeur le caractère moderne et aéré de cette demeure récente, idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 0678732507, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670

??En secteur bucolique très prisé de Marignane, Lacanau, hors couloir aérien et limitrophe Gignac, belle villa familiale T6 récente (2008) aux prestations remarquables en semi plain-pied d'environ 200 m² sur plus de 1500 m² de terrain paysagé plat et clôturé. En extérieur, beaux espaces de détente avec terrasses, vaste jardin, cuisine d'été équipée (30 m²), barbecue, douche, wc et piscine avec plages. En franchissant le hall d'entrée, vous serez charmés par ses notes cossues et contemporaines aux finitions soignées de qualité (de 2020) et ses volumes : vaste et lumineux double séjour avec cuisine équipée ouverte (100 m² total de pièce à vivre), 3 grandes chambres (dont 2 en rdc avec chacune sde et wc et une suite parentale à l'étage avec dressing, salle d'eau, wc et balcon), cellier, buanderie et wc avec lave-mains. A noter: 4ème chambre possible ou studio, atelier, abri voitures, clim réversible, double vitrage, volets élec, puits, panneaux photovoltaïques, portail auto, alarme, pas de charge. Un bien d'exception sans aucun travaux. A découvrir sans tarder! Renseignements et visites sur rdv 7 jours/7.?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASTARD, Tél. : 0613198519, E-mail : nathalie.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX sous le numéro 791 424 732

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Maison - 5 pièces - 224m²

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Maison - 4 pièces - 91m²

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Maison - 6 pièces - 200m²

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