Terrain de 14 807 m², 145 m² habitables, 4 chambres, cadre naturel, terrasse, séjour avec cheminée, sous-sol de 155 m², potentiel d’aménagem
Maison au calme avec grand garage et vaste terrain.
Située à Marignac (82500), dans un cadre naturel paisible et préservé, cette maison construite en 1974 offre un environnement idéal pour les amoureux de calme et de campagne.
D’une surface habitable de 145 m², elle propose 6 pièces dont 4 chambres, avec des espaces lumineux, fonctionnels et parfaitement entretenus. Elle présente un beau potentiel d’aménagement pour créer un cocon familial chaleureux.
Implantée sur un vaste terrain de 14 807 m², la propriété bénéficie d’un bel extérieur verdoyant, de vues dégagées et d’une agréable terrasse de 40 m².
Un sous-sol de 155 m² complète le bien, divisé en plusieurs espaces : une grande partie de 75 m² d’un seul tenant, un espace de 60 m² avec douche et WC, ainsi qu’un cellier de 20 m². Nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs, activité annexe ou aménagement divers.
Cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée, chambres avec rangements et beaux volumes font de ce bien une opportunité idéale pour un projet de vie au calme.
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 110 €
Honoraires charge acquéreur : 10 890 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850€ et 5290€ par an sur l'année 2021.
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