Située dans le bourg de Mareuil de Périgord, cette grande maison est proche de toutes les commodités (collège). Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'un salon - d'un séjour/salle à manger - d'une grande cuisine - d'un cellier/buanderie - d'une salle d'eau - d'un WC séparé Et à l'étage - de 5 chambres spacieuses (environ 17m2) - d'une salle de bain - d'un WC séparé Un escalier mène au grenier qui est aménageable. Une dépendance mitoyenne d'environ 85 m2 au sol avec mezzanine offre également une possibilité d'aménagement! Chauffage au fuel et 2 cheminées ouvertes. Raccordement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

Charmante maison en pierres d'environ 90 m2 élevée sur sous-sol (cave) située au bout d'une impasse sur la commune de Mareuil en Périgord Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct sur la terrasse - d'un salon avec sa cheminée ouverte - d'une salle d'eau avec WC Puis à l'étage de trois chambres mansardées. Une cave/sous-sol avec un WC et une douche Terrain arboré d'environ 2000 m2. Couverture toiture récente de 2012 Assainissement autonome CONFORME Chauffage avec pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

Nichée entre ANGOULÊME et PÉRIGUEUX, découvrez cette perle rare dans le charmant village de Vieux-Mareuil, offrant un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature. Caractéristiques Principales : Superficie totale du bâtiment : 375 m² Terrain généreux : 1844 m² Architecture traditionnelle en pierre Toiture partiellement refaite (environ 90 m²) Potentiel exceptionnel à exploiter Liberté de conception pour une rénovation sur mesure Murs en pierre pour une isolation naturelle À l'intérieur, un potentiel exceptionnel attend d'être exploité, avec une surface habitable de 375 m² à rénover entièrement. Ce bien offre la liberté de concevoir un espace de vie sur mesure, répondant à vos besoins et vos désirs. Les murs en pierre, ajoutent un charme authentique à cette propriété, séduisant les amateurs de rénovations à la recherche d'un lieu chargé d'histoire à façonner selon leurs aspirations Espace Extérieur : Un vaste espace extérieur vous attend, offrant la possibilité d'aménagements paysagers personnalisés ou la création de jardins thématiques pour profiter pleinement de ce cadre bucolique. Commodités : Les premières commodités sont disponibles dans un village voisin, alliant ainsi tranquillité et praticité. Travaux Requis : Veuillez noter que la propriété n'est pas raccordée électricité, et ne dispose pas d'assainissement. Ce projet nécessitera des travaux pour rendre la maison habitable. Bonus Exceptionnel : Possibilité d'acquérir un étang en plus pour agrémenter ce havre de paix, située à environ 5 km de la propriété. Cette propriété offre une opportunité rare de créer votre propre oasis dans un cadre pittoresque. Contactez-moi pour organiser une visite et explorer tout le potentiel que cette demeure historique peut offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

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