Maison à vendre à MARCY-L'ETOILE de 150m²595 000 €

SOUS COMPROMIS - C’est à deux pas du centre du village de Marcy l’Etoile, dans une impasse très calme, que je vous propose de découvrir cette maison d’une surface habitable de 152 m2 sur deux niveaux.
Construit en 1970 sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1500 m2 (extension possible - CES de 20 %), ce bien dispose d’une superbe vue dégagée sur Lyon et les Alpes, mais également sur les Monts d’Or.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée très lumineuse grâce à ses ouvertures distribue : une pièce d’environ 20 m2 (avec cuisine d’été et accès direct au jardin), une autre pouvant servir de chambre, un garage double et un toilette.
A l’étage vous disposerez d'un séjour exposé sud/ouest avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
Cette maison est située à proximité des écoles et transports (Bus TCL 98 et 72 – navette GE6 gratuite pour rejoindre la gare de Charbonnières et son Tram-Train vers Gorge de Loup ou Lyon St Paul) et offre un grand potentiel d’aménagement, voire la création d’un studio indépendant au rez-de-chaussée.
Barbecue - possibilité de stationnement sur le terrain - isolation des façades en 1980 - nombreux rangements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824