Je vous propose de venir découvrir cette belle maison T4 de 130 m2 située à MARCY L'ETOILE, à 5 minutes à pied du centre du village et des transports (ligne TCL vers LYON Gorge de Loup et navette GE6 vers la gare de Charbonnières). Son exposition Est-Ouest, renforcée par ses nombreuses baies vitrées et sa véranda de 14 m2, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain plat et clos agrémenté de 2 terrasses, une piscine hors-sol, un abri de jardin et un terrain de pétanque elle constitue un environnement très agréable. Cette maison familiale non mitoyenne, est en parfait état et très fonctionnelle. Elle se compose au premier niveau d'une entrée, d’un séjour avec cheminée à insert, ouvert sur les terrasses et le jardin, d’une très belle cuisine moderne entièrement équipée, d’une buanderie et d’un toilette. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Un garage complète ce bien. Possible visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 544 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824

Venez découvrir cette très belle maison familiale située à 5 minutes à pied du centre village de MARCY L'ETOILE. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, son vaste terrain et ses aménagements extérieurs (piscine, double terrasse, barbecue, four à pain .....) constituent un cadre propice à la détente et à la convivialité. Cette maison édifiée en 1990, se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un séjour salle à manger, une cuisine professionnelle équipée, une vaste chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une lingerie et un WC séparé. L'étage abrite 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau. Un superbe jardin d'hiver se déploie sur les 2 niveaux et apporte une vue et une luminosité exceptionnelles. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire avec un bureau, une cave, une réserve, une salle d'eau avec WC, un atelier, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Accès facile aux transports en commun (bus 98 vers LYON Gorge de Loup et navette GE6 vers la gare de CHARBONNIERES). Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824

Venez découvrir cette grande et belle maison construite à proximité du centre du village, sur un terrain plat, clos et arboré. Elle se développe essentiellement de plain pied et propose de très belles prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui distribue une pièce de vie lumineuse avec cheminée et permet un accès direct au jardin et à la piscine, une grande cuisine équipée donnant sur une véranda et un toilette indépendant. De plain-pied, vous disposerez également d’un espace nuit composé de 3 chambres équipées de rangements, dont une avec dressing, d’un bureau, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un autre toilette indépendant avec lave-mains. A l’étage, se situe un second espace nuit composé de 2 chambres avec plafond cathédrale et d’une grande salle d’eau avec WC. Cette maison dispose d’une buanderie, d’un garage double, d’un cellier et bénéficie d’un excellent niveau d'équipement : chauffage par le sol, volets roulants électriques à commande centralisée, adoucisseur d’eau, portes de garages sectionnelles, VMC double flux, portail automatique, portes à galandage, WC suspendus…. et d’un pool house. Des panneaux photovoltaiques ont été installés avec contrat de rachat d'électricité. La piscine au sel 5 X 10 est sécurisée et équipée d'une pompe à chaleur. Vous pourrez rejoindre Lyon par la ligne TCL 98 et la gare TER de Charbonnières grâce à la navette GE6. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible en extérieur. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824

Au calme, à 5 min à pied du centre de Sainte-Consorce, charmante maison de plain-pied édifiée en 1987 sur une parcelle de terrain arborée. Un hall d'entrée dessert la pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine équipée indépendante (qui peut être décloisonnée) et 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, 2 salles d'eau (neuves) et 3 WC. Le sous-sol complet comprend un garage de 50m2, un atelier, une buanderie et une cave. Une piscine chauffée 9x4.5 et une dépendance équipée d'un sauna, d'une douche et d'un WC complètent ce bien. Le jardin est arboré et équipé d'une serre et de récupérateurs d'eaux de pluie. La maison bénéficie de belles prestations : porte blindée, huisseries alu récentes TRYBA, une chaudière basse consommation FRISQUET... Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824

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