Idéalement située à MARCY L'ETOILE, à 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et écoles, et à deux pas de la ligne TCL vers LYON Gorge de Loup, venez découvrir cette belle maison T4 de 130 m2 environ. Son exposition Est – Ouest, renforcée par ses nombreuses baies vitrées et sa véranda, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain plat et clos agrémenté de 2 terrasses, une piscine hors-sol, un abri de jardin et un terrain de pétanque elle constitue un environnement très agréable et idéal grâce à ses espaces de loisirs variés pour toute la famille. Cette maison familiale est en parfait état et très fonctionnelle. Elle se compose au premier niveau d'une entrée, d’un séjour avec cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin, d’une très belle cuisine moderne entièrement équipée, d’une buanderie et d’un toilette. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Un garage comportant de nombreux rangements et une place de parking extérieure complètent ce bien. Possible visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824

Située dans la charmante commune de Marcy-l'Étoile, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un secteur très calme. A 5 minutes à pied du centre village et proche des écoles et commerces, elle permet également un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train vers LYON. Dotée d'une exposition idéale Sud-Ouest, son vaste terrain et ses aménagements extérieurs (piscine, double terrasse, barbecue, four à pain .....) constituent un cadre propice à la détente et à la convivialité. Cette maison édifiée en 1990, d'une surface habitable de 210 m² se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un séjour salle à manger, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une vaste chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une lingerie et un WC séparé. L'étage abrite 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau. Un superbe jardin d'hiver se déploie sur les 2 niveaux et apporte une vue et une luminosité exceptionnelles. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec un bureau, une cave, une réserve, une salle d'eau avec WC, un atelier, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824

Visite virtuelle sur demande. Venez découvrir cette grande et belle maison construite à proximité du centre du village, sur un terrain plat, clos et arboré (CES de 40 %). Construite sur 2 niveaux, elle se développe essentiellement de plain pied et propose de belles prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui distribue une pièce de vie lumineuse avec cheminée et permet un accès direct au jardin et à la piscine, une grande cuisine équipée donnant sur une véranda et un toilette indépendant. De plain-pied, vous disposerez également d’un espace nuit composé de 3 chambres équipées de rangements, dont une avec dressing, d’un bureau, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un autre toilette indépendant avec lave-mains. A l’étage, se situe un second espace nuit composé de 2 chambres avec plafond cathédrale et d’une grande salle d’eau avec WC. Cette grande maison dispose d’une buanderie, d’un garage double, d’un cellier et bénéficie d’un excellent niveau d'équipement : chauffage par le sol, volets roulants électriques à commande centralisée, adoucisseur d’eau, portes de garages sectionnelles, VMC double flux, portail automatique, portes à galandage, WC suspendus…. et d’un pool house. Des panneaux photovoltaiques ont été installés avec contrat de rachat d'électricité. La piscine au sel 5 X 10 est sécurisée et équipée d'une pompe à chaleur. Vous pourrez rejoindre Lyon par la ligne TCL 98 et la gare TER de Charbonnières grâce à la navette GE6. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 872 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824

C'est au cœur du village de Sainte CONSORCE, voisin de MARCY L'ETOILE, que je vous propose cette vaste maison, non mitoyenne, à deux pas des commerces, écoles et transports (ligne TCL 72 vers Lyon Gorge de Loup). Ce bien saura vous charmer par son environnement calme et verdoyant et son magnifique jardin plat, clos et arboré de 600 m² (arbres d’ornement et fruitiers). Dès l'entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte équipée. Cet espace chaleureux équipé d’un poêle à bois dispose de plusieurs accès à l’extérieur qui permettent une circulation aisée entre l’intérieur et le jardin agrémenté de 2 terrasses, une pergola et un abri. De plain-pied, vous disposerez également d’une grande chambre avec salle d’eau. L'espace nuit, à l'étage, offre une vue sur le village et les Monts du Lyonnais et se compose de 4 grandes chambres, d'une salle de bain et d’un toilette séparé. Une buanderie, une pièce de rangement et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Cumulus neuf - adoucisseur d’eau. Calme, volume et luminosité sont incontestablement les atouts de cette maison. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824

Située à proximité de MARCY L'ETOILE, cette maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. À proximité des transports en commun et des établissements scolaires, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les commerces et services de proximité viennent compléter les attraits de ce secteur résidentiel recherché. À l'extérieur, le bien dispose d'un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir : un vaste terrain plat, clos et piscinable, ainsi que deux terrasses exposées Est et Ouest, en parfaite continuité du séjour. D'une surface habitable de 125 m² répartie sur deux niveaux, cette maison récemment rénovée dans un esprit contemporain offre un agencement pratique avec au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux équipé d'un poêle à bois très performant, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les aménagements modernes tels qu'une douche italienne, des placards dans les chambres et des équipements de qualité ajoutent une touche de confort à cette résidence familiale chaleureuse et fonctionnelle. Un garage complète ce bien et le stationnement est possible dans la propriété. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824

5 Maisons à vendre, MARCY-L'ETOILE (69280)

Maison - 4 pièces - 130m²

Maison - 7 pièces - 220m²

Maison - 7 pièces - 200m²

Maison - 7 pièces - 152m²

Maison - 6 pièces - 125m²

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