Venez découvrir cette maison du 19éme siècle située au cœur de la commune de Gémeaux à quelques minutes à pieds de la gare et 19 min de Dijon Toison d'or. D'une surface d'environ 138m² sur 2 niveaux, elle se compose au rdc d'une cuisine, d'un salon avec plafond à la française, sol en pierre de Bourgogne et cheminée d'époque, d'un grand séjour lumineux avec une grande baie vitrée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage on découvre une mezzanine donnant sur le séjour avec ses poutres apparentes pouvant faire office de bureau, espace détente, salle de jeux...de 3 chambres de 25,14m² et 12m² avec poutres apparentes. En annexe: -Une dépendance à rénover avec beau potentiel sur une surface totale au sol de 120 m ² sur 2 niveaux -3 caves -Un vaste verger de 2863m² qui se situe à quelques minutes à pieds de la maison (non constructible) -Un pigeonnier Le tout sur un terrain de 369m² Prévoir travaux de rafraichissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle GONÇALVÈS, Tél. : 06 15 09 34 94, E-mail : cyrielle.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881 810 576

Découvrez cette magnifique propriété contemporaine, nichée au cœur de la dynamique ville de Marcilly-sur-Tille. À seulement 2 minutes d'Is-sur-Tille et à 20 minutes de la Toison d'Or de Dijon, cette maison neuve offre un cadre de vie incomparable, à proximité de toutes les commodités, de la gare et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie principal, généreusement illuminé par la lumière naturelle. Il s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée et une piscine, parfaites pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale vous offre un confort optimal, comprenant une pièce dédiée à la création de votre dressing, une salle d'eau privative et des toilettes séparées. Un escalier élégant vous mène à l'étage où un vaste palier peut servir de bureau ou de salle de jeux. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes complètent cet étage. Le bien dispose également d'un très grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour une buanderie. Conforme aux normes RT2012, cette résidence assure une efficacité énergétique remarquable grâce à son système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. De plus, elle est équipée d'une cuve enterrée de 5000 litres d'eau, un atout non négligeable pour votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison. Contactez-moi dès maintenant au 0673814822 pour convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455

Située dans une commune du nord de dijon (à 20 mns de la toison d'or et 25 mns du CHU) proposant écoles et commerces, venez découvrir cette maison de village rénovée d'environ 74m2. Celle-ci comprend, au rdc, un salon et aux niveaux supérieurs une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre ainsi que deux chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie et un cabinet de toilettes séparé. Chauffage électrique et poêle à granulés. Huisseries en PVC double-vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ARMANINI, Tél. : 06 07 24 64 25, E-mail : pierre.armanini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 534 417 753

Située sur la commune de Saulx Le Duc à 25 km au Nord-Est de Dijon et 8 km de Is-sur-Tille , venez visiter cette ancienne ferme à rénover d' une superficie de 480 m2 sur un terrain de 2 456 m2 avec verger. Elle est composée pour la partie habitation , d'une pièce faisant office de cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres et d' une petite pièce supplémentaire. Accolée à la maison, une très belle grange dans laquelle un escalier permet l' accès à l' étage. Cet étage se compose de 3 pièces, d' une chambre et d' un grenier. Le bâtiment en outre est composé d' une écurie, d' une étable, d' un grand hangar pouvant abriter les machines agricoles. Une magnifique cave voûtée de 40 m2 complète le bien. A noter : c' est un corps de ferme à fort potentiel avec de beaux volumes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeanne ROBBÉ, Tél. : 06 98 84 79 94, E-mail : jeanne.robbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 834 595 662

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