Maison à vendre à MARCIAC de 600m²825 000 €
Réf 811956
Aperçu de cette maison à vendre de 22 pièces et 600 m²
Maison
600m²
22
11
40 500m²
Individuel
1930
Le point fort de cette maison
Exploitable immédiatement en chambres d’hôtes,gites,habitat partagé ou grande maison familiale
Description de cette maison à vendre de 22 pièces et 600 m²
Vaste propriété de plus de 600 m2 habitables sur 4 ha de terrain
Située en pleine campagne gersoise,à 10 minutes de Marciac,cette spacieuse propriété de plus de 600 m2 habitables englobant 4 ha de terrain saura vous séduire.
La demeure ancestrale, entièrement rénovée, de 120 m2 construite en 1930 est composée d'un séjour/cuisine ,2 chambres,1 salle d'eau ainsi que 2 bureaux.
Attenants,sur 150 m2,7 chambres individuelles avec leur coin lavabo,donnent sur une coursive extérieure avec accès au jardin;3 salles d'eau avec WC sont à partager entre chacune.
Dans la continuité,nous pénétrons dans l'espace repas de 65 m2 qui se compose d'une cuisine équipée et d'un séjour avec cheminée ouvrant sur un espace détente de 20 m2.
Depuis la cuisine,un escalier nous permet de descendre aux pièces destinées à l'intendance (Garde-manger,lingerie...)
En contrebas,nous accédons par un corridor vitré, avec vue sur les Pyrénées Ariégeoises,à 2 chambres indépendantes avec salle d'eau et WC,celles-ci avec accès direct aux Spa,sauna et piscine extérieure.
Jouxtant à la maison,2 bâtiments complètent cet ensemble: une salle de 130 m2,idéale pour des réunions et une salle de soins et massages pouvant être utilisée en gite puisqu'elle est équipée d'une kitchenette,d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine.
Se trouve également sur la propriété un gite indépendant de 50 m2 à achever d'aménager.
Toute la partie habitation se situe sur 1 ha de terrain.
Enfin,pour les passionnés de chevaux,,un ensemble de 5 boxes cloisonnés et une sellerie a été aménagé pour le confort de vos équidés qui pourront jouir de 3 ha de prairies clôturées.
Récupération des eaux pluviales,fosses toutes eaux,pompe à chaleur,clim réversibles,panneaux solaires
Possibilité d'acquérir un gite de 60 m2 supplémentaire avec piscine à rénover et un hangar de 300 m2 sur une parcelle de 2500 m2.
(non compris dans le prix)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 825 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014
La demeure ancestrale, entièrement rénovée, de 120 m2 construite en 1930 est composée d'un séjour/cuisine ,2 chambres,1 salle d'eau ainsi que 2 bureaux.
Attenants,sur 150 m2,7 chambres individuelles avec leur coin lavabo,donnent sur une coursive extérieure avec accès au jardin;3 salles d'eau avec WC sont à partager entre chacune.
Dans la continuité,nous pénétrons dans l'espace repas de 65 m2 qui se compose d'une cuisine équipée et d'un séjour avec cheminée ouvrant sur un espace détente de 20 m2.
Depuis la cuisine,un escalier nous permet de descendre aux pièces destinées à l'intendance (Garde-manger,lingerie...)
En contrebas,nous accédons par un corridor vitré, avec vue sur les Pyrénées Ariégeoises,à 2 chambres indépendantes avec salle d'eau et WC,celles-ci avec accès direct aux Spa,sauna et piscine extérieure.
Jouxtant à la maison,2 bâtiments complètent cet ensemble: une salle de 130 m2,idéale pour des réunions et une salle de soins et massages pouvant être utilisée en gite puisqu'elle est équipée d'une kitchenette,d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine.
Se trouve également sur la propriété un gite indépendant de 50 m2 à achever d'aménager.
Toute la partie habitation se situe sur 1 ha de terrain.
Enfin,pour les passionnés de chevaux,,un ensemble de 5 boxes cloisonnés et une sellerie a été aménagé pour le confort de vos équidés qui pourront jouir de 3 ha de prairies clôturées.
Récupération des eaux pluviales,fosses toutes eaux,pompe à chaleur,clim réversibles,panneaux solaires
Possibilité d'acquérir un gite de 60 m2 supplémentaire avec piscine à rénover et un hangar de 300 m2 sur une parcelle de 2500 m2.
(non compris dans le prix)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 825 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 11170€ / an
Maximum : 15210€ / an
Ce bien vous est proposé par
Franck Lacaze
Nogaro (32110)
28 biens en portefeuille
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