Kévin DA COSTA vous propose une ancienne scierie à usage d’habitation avec dépendances , garage et annexes à rénover située au centre du village de Taillebourg, secteur très calme. Ensemble atypique se composant de 2 habitations reliées entre elles par un espace commun couvert, la 1ére Maison comprend 8 pièces pour une surface d'environ 250 m2 au 1er étage. La seconde comprend 6 pièces pour une surface d'environ 120 m2. Une surface identique au rez de chaussée ne pouvant être utilisée comme habitation cause de zone inondable il peut uniquement servir comme zone de stockage ou d'utilisation ( Sous Sol ). L'ensemble comprend également des dépendances et un grand jardin le tout offrant de multiples possibilités. Surface de la parcelle environ 2 320 m2 Idéal pour un investissement locatif /gites ou maison de famille. Ou bien pour un artisan ayant besoin d'une importante surface de stockage sur son lieu d'habitation. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386

Découvrez cette charmante maison de 152 m² située à Virazeil en Lot-et-Garonne. Elle comprend un vaste séjour de 40 m², une cuisine séparée de 14 m², un cellier, une salle de bain, et cinq chambres, dont une dans le pigeonnier. Profitez également d'une grande terrasse avec piscine offrant une vue panoramique sur les coteaux. Un double garage vient compléter ce bien, le tout sur un terrain de 2500 m². Contactez-moi dès maintenant pour la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Située sur les coteaux de Virazeil, cette maison contemporaine de plain-pied de 208 m² est idéalement proche des écoles, des commerces et des professionnels de santé. La maison dispose d'une entrée, d'une pièce de vie de 49 m², d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de 5 chambres dont 4 avec placards, 2 toilettes indépendants, d'une salle d'eau. Cette propriété, construite en 2006, propose des espaces lumineux et fonctionnels, idéale pour une famille ou pour une activité d'accueil PMR. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2033 m² avec une terrasse offrant un espace de détente supplémentaire. Trois places de parking et trottoirs goudronnés puis garage avec portail motorisé assurent des facilités de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MERILHOU, Tél. : 0664223049, E-mail : fabrice.merilhou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 575 237

À Virazeil en Lot-et-Garonne Charmante maison de 5 pièces, d'une superficie de 105 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités et du cœur du village. Dotée d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une véranda, de trois chambres et d'une vaste salle de bain. Ce havre de paix inclut un garage attenant et un magnifique parc arboré clos de 1200 m². Aucun travaux à prévoir, une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour la visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

A Virazeil, en Lot-et-Garonne Superbe villa de 7 pièces, 148 m². Cette propriété comprend un spacieux séjour de 28 m², un salon de 21 m², une cuisine séparée, une véranda, une salle d'eau, et trois chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre de 17 m² vous attend. Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 35 m² donnant sur une piscine de 9x4m. De plus, deux garages de 62 m² et 28 m² complètent cette villa, située sur un terrain de 2600 m². Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Située à Virazeil, cette maison de 83 m² est nichée dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles et des commerces, offrant ainsi une qualité de vie agréable. La parcelle de 1000 m² est sécurisée par un portail et un portillon. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, la maison comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie lumineuse avec cheminée. Elle dispose de 2 chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et un garage avec une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Les menuiseries sont en simple et double vitrage, l'électricité est conforme. . Des travaux d'isolation sont à prévoir avec des aides financières qui peuvent être envisagées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743

Située dans un quartier résidentiel paisible à seulement 700 mètres du village offrant toutes les commodités et à 5 minutes de Marmande, cette maison de qualité de 125 m² à Virazeil, Lot-et-Garonne, est en excellent état. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon avec une élégante cheminée double face, 3 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes et un abri voiture. Le magnifique parc de 2 200 m², entièrement clos et arboré, offre une piscine couverte à rénover et des terrasses. Les équipements incluent la climatisation réversible, un insert double face, du double vitrage et un chauffe-eau thermodynamique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Cette maison de 85 m² située dans le charmant village de Virazeil, à proximité de Marmande, est une opportunité à saisir ! Avec un sous-sol de 90 m² comprenant une buanderie et un garage, elle offre une entrée, une cuisine fonctionnelle, une grande salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, un WC, et une superbe véranda donnant sur un jardin arboré de 2000 m² où vous pouvez envisager la construction d'une piscine. Récemment modernisée avec des améliorations telles que la peinture, la cuisine et la salle d'eau, cette maison bien entretenue est également équipée d'une pompe à chaleur, de fenêtres à double vitrage pour une isolation renforcée, et d'un puits pour l'arrosage. Contactez-moi dès maintenant pour la visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 208 m² située à Virazeil, dans le charmant département du Lot-et-Garonne. Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville de Marmande, cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un dégagement qui mène à une vaste pièce de vie d'environ 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée. La luminosité abondante illumine cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une véranda d'environ 46 m², dotée d'un barbecue, se prolonge par une terrasse en bois ombragée. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours et pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose, au rez-de-chaussée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. Au sous-sol semi-enterré, vous bénéficierez d'une pièce polyvalente d'environ 23 m², idéale pour divers usages, ainsi qu'un garage avec cellier spacieux d'environ 93 m² et une cave d'environ 50 m². Les amoureux de la nature seront comblés par le terrain entièrement clos de 5500 m² qui entoure la maison. Un parc arboré agrémenté d'arbres fruitiers et d'un grand bassin paysagé, accueillant poissons et plantes aquatiques, apporte une touche de fraîcheur et de sérénité au jardin.. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces d'une surface de 72 m², idéalement située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Au premier niveau vous trouverez un séjour lumineux, offrant un espace convivial. Trois chambres sont également disponibles, garantissant à chacun son propre espace de vie privé. La cuisine équipée, la salle d'eau et les toilettes viennent complété cette charmante maison. Le sous-sol total de cette maison constitue un avantage supplémentaire, offrant un espace de rangement pratique et polyvalent. À l'extérieur, vous trouverez un terrain clos d'environ 1148 m², une terrasse couverte avec un barbecue intégré ainsi qu'une piscine hors sol. De plus, cette maison est dotée d'une d'isolation dans les combles et le plancher. Elle est également reliée au tout-à-l'égout. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

58 Maisons à vendre, MARCELLUS (47200)

Maison - 17 pièces - 80m²

Maison - 7 pièces - 152m²

Maison - 7 pièces - 208m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 7 pièces - 148m²

Maison - 4 pièces - 83m²

Maison - 5 pièces - 125m²

Maison - 5 pièces - 85m²

Maison - 7 pièces - 208m²

Maison - 4 pièces - 72m²

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