Jardin, non mitoyenne, fort potentiel
Maison de 3 pièces à rénover à Marans
MARANS – Maison 2 chambres avec véranda et jardin
À Marans, découvrez cette maison des années 70 offrant environ 67 m² habitables, implantée sur une parcelle de 610 m².
Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres d’environ 12 et 13 m², ainsi qu'une salle de bain.
Véritable pièce supplémentaire, une véranda d’environ 31 m² exposée sud, réalisée en 2001, vient prolonger agréablement la maison et offre un bel espace à exploiter selon vos envies.
Côté annexes, le bien dispose également d’un garage attenant d’environ 15 m², d’une arrière-cuisine d’environ 10 m² aménagée dans une partie de l’ancien garage, ainsi que d’un local exterieur d’environ 14 m², appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage.
La maison a conservé une grande partie de ses prestations d’origine et nécessitera des travaux de rénovation et de modernisation. Elle représente ainsi une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant remettre un bien à leur goût et exploiter tout son potentiel.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec citerne et les menuiseries sont actuellement en simple vitrage.
Avec son terrain, sa véranda et ses différents espaces annexes, cette maison offre une base intéressante pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement.
Taxe foncière : 680 € par an.
Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout du potentiel, des volumes complémentaires et un jardin à 15 minutes des portes de La Rochelle (20km).
Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 680 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : chaudière à gaz
- Eau chaude : gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890302771
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2750€ par an sur l'année 2021.
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