Maison à vendre à MARANS de 88m²225 000 €

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée en 2017, offrant un espace de vie d’environ 90 m² habitables. Idéalement située dans le centre-ville de Marans, à proximité des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 25 minutes en voiture de La Rochelle et de ses grandes surfaces.

Caractéristiques Principales :

- Entrée avec placards menant sur une belle cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux d'environ 40 m².
- Salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, de doubles vasques, d'un sèche-serviettes et de toilettes séparées avec lave-main.
- À l'étage, un escalier en colimaçon mène à un agréable palier de 6 m² desservant 3 chambres, dont 2 avec dressing, et des toilettes séparées avec lave-main.
- Une belle terrasse en bois de 8 m² surplombant les toits de Marans complète ce bien, offrant un espace extérieur paisible et privilégié.

Atouts de la Propriété :

- Double vitrage PVC pour une isolation optimale.
- Chauffage au sol assurant un confort thermique appréciable.
- Système d'aspiration centralisée pour un entretien facilité.
- Chauffe-eau thermodynamique garantissant des économies d'énergie.
- Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour une consommation maîtrisée.
- Extérieur en plein centre-ville, offrant à la fois praticité et tranquillité.

N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier et organiser une visite de cette charmante maison de ville à Marans. STEVE GIRODON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 230059679 - LAROCHELLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 504367012