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Maison à vendre à MARANS de 88m²205 000 €

Marans - 17230

Réf 1292141

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 88 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
88m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
72m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1948

Le point fort de cette maisonthumbsup

Coup de cœur assurée !!!


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 88 m²

Charmante maison de ville avec terrasse

Découvrez cette magnifique maison de ville, offrant environ 90 m² habitables. Idéalement située dans le centre-ville de Marans, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété est une véritable opportunité. Posez vos valises et profitez d'une maison sans travaux à prévoir.

Cette maison se compose d'une entrée avec placards, menant à une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux d'environ 40 m². La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire balnéo, de doubles vasques, d'un sèche-serviettes et de toilettes séparées avec lave-main. À l'étage, un escalier en colimaçon mène à un palier de 6 m² desservant 3 chambres, dont 2 avec dressing, ainsi que des toilettes séparées avec lave-main. Une terrasse en bois de 8 m² surplombant les toits de Marans complète ce bien, offrant un espace extérieur paisible.

Vous apprécierez le double vitrage PVC, le chauffage au sol, le système d'aspiration centralisée et le chauffe-eau thermodynamique. Cette maison combine confort et économies d'énergie.

Contactez-moi dès maintenant afin d’organiser une visite de cette charmante maison de ville à Marans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012

Découvrez cette magnifique maison de ville, offrant environ 90 m² habitables. Idéalement située dans le centre-ville de Marans, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété est une véritable opportunité. Posez vos valises et profitez d'une maison sans travaux à prévoir.

Cette maison se compose d'une entrée avec placards, menant à une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux d'environ 40 m². La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire balnéo, de doubles vasques, d'un sèche-serviettes et de toilettes séparées avec lave-main. À l'étage, un escalier en colimaçon mène à un palier de 6 m² desservant 3 chambres, dont 2 avec dressing, ainsi que des toilettes séparées avec lave-main. Une terrasse en bois de 8 m² surplombant les toits de Marans complète ce bien, offrant un espace extérieur paisible.

Vous apprécierez le double vitrage PVC, le chauffage au sol, le système d'aspiration centralisée et le chauffe-eau thermodynamique. Cette maison combine confort et économies d'énergie.

Contactez-moi dès maintenant afin d’organiser une visite de cette charmante maison de ville à Marans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
142kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 780€ / an
Maximum : 1120€ / an

Ce bien vous est proposé par

Steve Girodon – Marans – 17230 – Conseiller SAFTI

Steve Girodon

Marans (17230)

9 biens en portefeuille

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