A saisir, idéal première acquisition. cette grande maison à Mantilly située dans une résidence tranquille. Cette commune de l'Orne se trouve à 10 minutes de Domfront, village médiévale et 1h du Mont Saint Michel. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour et salle à manger lumineux avec une cuisine aménagée ouverte. Une chambre parentale avec sa salle d'eau, un bureau et un wc indépendant. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres, une grande mezzanine, une salle d'eau et wc, Les pièces de l'étage sont à aménager selon vos désirs. De plus, un sous sol total complète cette jolie maison, avec buanderie, cave, garage. Un terrain d'environ 400m2 offre la possibilité de faire une terrasse privative. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 0662090081, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677

Situé à Passais la Conception, avec commerces et services de proximité (collège, pharmacie, bureau tabac/presse, centre équestre...), beau pavillon avec sous sol complet (96m²) comprenant grand garage pouvant accueillir au moins 2 véhicules, coin chaufferie, buanderie et cave. Au RDC : entrée/dégagement avec placard, cuisine aménagée (12m² env), séjour avec cheminée et insert (30m² env), wc, salle de bains avec cabine de douche (6m² env), deux chambres (11m² env chacune). Au 1er étage : grenier aménageable (70m² env). A l'arrière de la maison, grand jardin avec arbres fruitiers et petites dépendances. Egalement la propriété dispose d'un préau en pierres de 15m², pratique et agréable pour y manger l'été. Sur le côté de la maison possibilité de garer 4 véhicules. Chauffage au fioul, fenêtres en bois double vitrage, relié au Tout à l'Egoût, couverture en ardoises. A seulement 10min de Domfront, 15min de Gorron, et à moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter plus de renseignements ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866

Située dans le charmant village de Passais la conception, cette belle maison en pierres possède un emplacement recherché car proche des commerces (pharmacie, bar/pizzeria, boulangerie, supérette, boucherie, presse/tabac,...) et des commodités (Poste, école, collège, maison de santé, centre équestre,...). Elle comprend au Rdc : une cuisine/séjour avec cheminée (25m² env), une 1ère chambre (12m² env), une salle d'eau avec wc, et un débarras avec porte fenêtre sur la cour. Au 1er étage : un palier desservant une salle de bains, un wc, une 2ème chambre (15m² env) avec cheminée. Au 2ème étage : une 3ème chambre fraichement rénovée (12m² env) avec un escalier d'origine. Chauffage électrique, fenêtres en pvc avec volets roulants, logement relié au tout à l'égout. Avec une place de parking gratuite au pied du logement, garantissant ainsi un stationnement facilité, profitez également lors des beaux jours de la cour fermée (env 30m²) pour organiser des barbecues en famille ou des moments de détente sur la terrasse. Grâce aux caractéristiques intérieures, vous pourrez facilement aménager cette maison selon vos goûts et vos besoins A 10min du Teilleul, 13min de Domfront, 15min de Gorron ou 1 heure du Mt St Michel et des plages, venez apprécier le potentiel de cette belle maison en pierres ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866

Olivier Mare vous propose cette jolie maison en pierre, de 112m², implantée sur un terrain de 1598m², en deux parcelles. La maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle de douche à l'italienne et d'un WC séparé, et d'une chambre. A l'étage, trois chambres dont 2 traversantes. Dépendance attenante avec four à pain + appentis sur parcelle où est implantée la maison. Dépendance garage / atelier sur deuxième parcelle non attenante. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

PASSAIS : Maison Sur Sous-Sol/ Pavillon, T4 Balcon exposé Sud, garage, atelier, salle de jeux/cinéma, buanderie - 95 m2 3 minutes à pied du Bistro/ Bar, supermarché Proxi, et de la boulangerie de Passais ! A l'étage : 4 chambres de dimensions généreuses, cuisine avec bar à petit-déjeuner, salon/salle à manger, WC séparé, salle d'eau. Au rez-de-chaussée : atelier, buanderie, grande salle de cinéma/jeux avec cheminée pouvant être réinstallée. A 10 minutes de Gorron, 20 minutes de Domfront ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniela WEISS, Tél. : 0643578373, E-mail : daniela.weiss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 852 364 108

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