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Maison à vendre à MALLEMORT de 45m²179 000 €

Mallemort - 13370

Réf 1409147

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 45 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
45m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrasse
Piscine
Stationnements inclus :
10
Chauffage :
Électrique individuel
Climatisation
Gardien
Résidence sécurisée
Année de construction :
2001

Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 45 m²

Charmante maison au cœur du Domaine & Golf de Pont Royal

Plongez dans le cadre prestigieux du Domaine & Golf international de Pont Royal, à Mallemort, et découvrez cette ravissante maison de 3 pièces, idéale pour les amateurs de golf ou ceux en quête de sérénité.

Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : environ 45 m²
• Terrasse : environ 12 m2

• Disposition :
o Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, WC séparé avec lave-mains, placard de rangement.
o Étage : Deux chambres avec plafonds hauts (avec possibilité d’aménager des mezzanines), un espace bureau, et une salle de bain avec baignoire.

• Travaux récents : Climatisation installée, sols refaits, façade rénovée

Véritable écrin de verdure en Provence, le domaine propose une multitude de services et équipements :
• Parcours de golf 18 et 6 trous
• Centre équestre, Lac, Piscine, mini-golf, salle de sport, et sentiers pour promenade ou jogging
• Hôtels, restaurants, spa, et commerces de proximité
• Marchés locaux et hébergements touristiques
• Espaces calmes et arborés, parking inclus (y compris camping-car)
• Domaine entièrement sécurisé avec vidéoprotection et poste de sécurité
• Fibre optique et transports en commun (ramassage scolaire et taxis)
• Services d’urgence et de santé accessibles sur place, etc.

Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison est une opportunité rare dans un cadre d’exception.
Le Domaine de Pont Royal est reconnu pour son ambiance familiale et sportive, son respect de l’environnement et sa qualité de vie incomparable. La proximité avec la commune de Mallemort ajoute à son attrait, alliant charme provençal et commodités modernes.
Offrez-vous un art de vivre unique, entre nature et élégance, dans ce havre de paix au cœur de la Provence.

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Laurence BILAND au 06 83 355 209 et Frédéric MAERO au 06 72 713 471

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 425 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 0683355209, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961

Plongez dans le cadre prestigieux du Domaine & Golf international de Pont Royal, à Mallemort, et découvrez cette ravissante maison de 3 pièces, idéale pour les amateurs de golf ou ceux en quête de sérénité.

Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : environ 45 m²
• Terrasse : environ 12 m2

• Disposition :
o Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, WC séparé avec lave-mains, placard de rangement.
o Étage : Deux chambres avec plafonds hauts (avec possibilité d’aménager des mezzanines), un espace bureau, et une salle de bain avec baignoire.

• Travaux récents : Climatisation installée, sols refaits, façade rénovée

Véritable écrin de verdure en Provence, le domaine propose une multitude de services et équipements :
• Parcours de golf 18 et 6 trous
• Centre équestre, Lac, Piscine, mini-golf, salle de sport, et sentiers pour promenade ou jogging
• Hôtels, restaurants, spa, et commerces de proximité
• Marchés locaux et hébergements touristiques
• Espaces calmes et arborés, parking inclus (y compris camping-car)
• Domaine entièrement sécurisé avec vidéoprotection et poste de sécurité
• Fibre optique et transports en commun (ramassage scolaire et taxis)
• Services d’urgence et de santé accessibles sur place, etc.

Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison est une opportunité rare dans un cadre d’exception.
Le Domaine de Pont Royal est reconnu pour son ambiance familiale et sportive, son respect de l’environnement et sa qualité de vie incomparable. La proximité avec la commune de Mallemort ajoute à son attrait, alliant charme provençal et commodités modernes.
Offrez-vous un art de vivre unique, entre nature et élégance, dans ce havre de paix au cœur de la Provence.

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Laurence BILAND au 06 83 355 209 et Frédéric MAERO au 06 72 713 471

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 425 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 0683355209, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
223kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 649€ / an
Maximum : 879€ / an

Charges estimées : 2 500 € / an

Ce bien vous est proposé par

Laurence Biland – Aix-En-Provence – 13540 – Conseiller SAFTI

Laurence Biland

Aix-En-Provence (13540)

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