30 Maisons à vendre, MALAUSE (82200)

Lot de deux maisons à rénover sur grand terrain
Située à Moissac (82200), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, accessible à pied en moins de 20 minutes. L'accès rapide au péage autoroutier de Castelsarrasin permet de rejoindre Toulouse en 55 minutes.
La propriété s'étend sur 3458 m² de terrain et se compose de deux maisons des années 1900 et 1930.
La maison principale de 99 m² n'attend que vos idées pour révéler son cachet.
Au RDC : 1 grande cuisine de 14m2, 1 salon de 19m2 donnant sur un balcon vous offrant une belle vue sur le jardin et les côteaux, 1 petit salon de 10m2 avec 1 salle d'eau attenante, douche+WC.
A l'étage : 2 chambres de 15m2 et 16m2, 1 salle de bain de 11m2, 1 WC indépendant.Un grand sous sol à aménager complète le tout. Chaudière gaz.
La seconde maison de plain-pied de 47 m² comprend 3 pièces, avec 1 coin cuisine et 1 salle d'eau, 1 petit garage attenant et un sous sol donnant sur le jardin. Double vitrage. Chauffage électrique.
Travaux à prévoir offrant un fort potentiel : une opportunité à saisir pour réaliser un beau projet de rénovation à quelques pas des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VIGOUROUX, Tél. : 0608942573, E-mail : veronique.vigouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 944310531

Rénovation de qualité, charme de l'ancien préservé et valorisé
Bâtisse de charme des années 1930, située à proximité des commerces et commodités de Moissac.
Restaurée avec goût, elle développe 240 m² habitables.
Atypique, elle propose de belles pièces avec de grands volumes mais aussi des ouvertures uniques avec des vitraux aux couleurs éclatantes.

Le rez-de-chaussée, environnement accueillant et à la fois intimiste, bénéficie d'une charmante entrée vitrée et voûtée donnant accès à un bel espace de vie comprenant un réfectoire et une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une grande buanderie avec point d'eau, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un wc indépendant.

Au premier niveau, une spacieuse entrée dessert un chaleureux couloir avec carreaux de béton en parfait état et propose quatre grandes pièces de 19 m² chacune, équipées de cheminée, dont un salon, une salle à manger, une première chambre avec sa salle de bains privative avec double vasque, baignoire et toilette, une seconde chambre ainsi qu'un sanitaire.

Au second niveau, un bel escalier, en bois massif, vous invite à l'étage où un spacieux couloir traversant vous accueille et distribue également quatre belles pièces, dont deux grandes chambres, une salle d'eau avec dressing , un dortoir et un toilette.

Cette belle demeure bénéficie d'une parcelle de 985 m², joliment arborée, paysagée et entièrement clôturée avec portail automatique. Elle dispose d'un garage attenant de 33 m², d'un parking goudronné d'une capacité de 10 à 12 places et d'un agréable jardin ombragé invitant à la détente et au partage.

Parquet massif, belle hauteur sous plafond; cette magnifique maison familiale, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, est un véritable havre de paix en cœur de ville et à l'abri des regards !

Pour votre confort: menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout et fibre.

Venez vite découvrir ce lieu exceptionnel et ressentir l'atmosphère chaleureuse et apaisante qu'inspire ce lieu !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900193855