Maison à vendre à MAIZIERES de 105m²265 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 105 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
105m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
4 210m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 105 m²

EXCLUSIVITE ! Maison 6 Pièces / 105m²

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 105 m²

Grégory Geffroy vous présente EN EXCLUSIVITE cette sympathique maison avec jardin située dans la commune de Maizières entre CAEN et FALAISE - 15min de Falaise / 20min de Caen / 6min 4 voies N158

Cette maison vous offrira une situation privilégiée entre le calme de la nature et la proximité des commerces alentours (6 minutes de SAINT-SYLVAIN).
Commune pourvue d'une école maternelle et élémentaire / lignes de Bus desservant le collège de Potigny ainsi que les lycées de Falaise.

En détail :
Au rez-de-chaussée, en plus d'une salle de bain et de WC séparés, la maison vous offre une cuisine équipée ouverte sur un coin repas ainsi qu'une pièce de vie salon/séjour d'environ 29m² équipée d'un poêle à granulés.
La spacieuse véranda d'environ 24m² vous offrira un panorama exceptionnel offert par la superficie généreuse de ce jardin arboré de 4210 m² !

A l'étage, vous traverserez un bel espace actuellement exploité en bureau ouvert. Il dispose également d'une grande chambre d'environ 13m² avec placards aménagés, de 2 chambres mansardées et d'une pièce pouvant faire office de dressing.

Côté extérieur, une jolie terrasse en bois traité vient en prolongement de la véranda.

Cette superficie de 4210m² vous permettra de laisser libre cours à vos envies : poulailler, terrain de pétanque, aire de jeux... Tout vous sera possible !

1 garage attenant avec porte motorisée ainsi qu'un abris voiture.

Toiture isolée, Fenêtres double vitrage, chauffage électrique.

Pas d'amiante, tout à l’égout.

Aucun travaux à prévoir –

Taxe foncière: 1050€

- Actuellement SOUS OFFRE D'ACHAT -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

Le point fort de cette maisonthumbsup

Axe Caen / Falaise

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
245kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1250€ / an
Maximum : 1750€ / an

Ce bien vous est proposé par

Gregory Geffroy – Saint-Sylvain – 14190 – Conseiller SAFTI

Gregory Geffroy

Saint-Sylvain (14190)

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